日前，禹洲地产位于仓山江南CBD板块又一全新住宅新盘案名疑似曝光。根据这张区位图显示，该项目拟定名为禹洲·玺湾（以实际为准）。
据此前公开的消息，该项目由福州市禹翔房地产有限公司开发建设，备案名为禹融府。根据天眼查显示，该公司由禹洲、融信两大房企共同参与。
禹洲·玺湾
须配建1.5万方限价商品房
禹洲·玺湾（备案名：禹融府）位于江南CBD片区地块五，今年9月20日，禹洲以12.36亿元竞得宗地2019-49号地块，楼面价14497元/㎡，溢价率3.8%。
宗地2019-49号是仓山区江边洲路以南的江南CBD片区地块五，出让面积38232㎡（合57.35亩），用途住宅，容积率上限2.23，限高50米。地块须配建15000㎡限价商品房，按该项目备案价格70%销售给指定对象。
该地块位于江南CBD东侧，周边布局有地铁4号线江边村站，同时临近鼓山大桥和林浦路（林浦互通），东头具有一定瞰江效果，不过也存在噪声影响。地块被规划路及跃进河分隔为两个地块，西侧规划一所南江滨中学及一所自贸区小学。
目前周边楼盘闽江世纪城、中庚东金售价约2.4-2.8万/㎡，待售楼盘有世茂云境等。
