近日，位于排尾的万科金域国际正式领证，备案均价约为3.55万/㎡，并称将于2月22日正式开盘，以网络公开选房的方式开盘，也是首次在疫情期间推行网上公开选房的楼盘。（文末查看一房一价表↓↓）
▲万科金域国际楼栋位置示意图
该消息一出，在微信群、留言区等引发热议，从万科金域国际3.55万的均价来看，与周边项目相比差别并不大，很多人认为是市场价。但大部分人认为，当前市场情况下，福州楼市成交量惨淡，客户观望情绪浓厚，以该价格开盘的效果不会太理想。
2月20日晚上，万科金域国际推出开盘优惠，优惠明细如下：
注：实际优惠以开盘当天优惠为主
累计最大优惠是指能享受所有的优惠
通过计算，万科本次的让利力度的确较大，我们以95㎡，原价35000的房源为例，在正常首付，且没有老带新等其他浮动优惠的情况下，总价优惠17.5万，折后均价约为：33158元/㎡；如果能累计到25万的全部优惠，95㎡折后均价约为：32368元/㎡。
我们再以本次将推售的13#楼来说，95㎡备案均价约为32000元/㎡，若按照正常首付，总价优惠17.5万，折后均价约为：30150元/㎡；如果能累计到25万的全部优惠，95㎡折后均价约为：29368元/㎡，平均折后价约为3万/㎡。
以上开盘优惠中，一次性减8-12万、开盘当日减10万、按时签约减6万三大优惠力度无疑最大。不难发现，当前形势下，万科与众多房企一样，迅速回笼资金为当务之急，故以巨大优惠“吸引”客户开盘当日下定并按时签约，否则会错过该优惠。而对于老带新的优惠，万科也给出3万/套的优惠，进一步带动整体成交量。
疫情期间福州首个线上开盘项目
据悉，为方便客户安全得进行购房活动，同时也积极响应福州市政府于2月15日发文《关于有效应对疫情促进城市开发建设平稳发展的措施》中的第六条：“拓展房地产销售模式：疫情防控期间，为减少人员聚集，开发建设项目除部分热点楼盘外暂不采取公证摇号方式销售，引导支持房地产企业建设互联网线上销售平台，推行网上公开认筹、公开选房销售模式”。
因此，万科·金域国际（备案名为万科·澜悦花园）此次开盘采用网上销售平台，进行网上公开选房的模式。其也将成为福州市区疫情期间首个线上开盘选房的项目。
开盘当天认购房源将锁定30分钟
支持三天无理由退房
据悉，万科·金域国际此次进行网上开盘选用的平台为——万科e选房。在正式选房前期将有销售顾问1对1进行教学，熟悉选房操作流程。
开盘当日（预计2月22日开盘），在正式开始选房前，将有30分钟的时间可对所有房源价格信息进行查看，可将心仪的房源进行关注（建议同时关注多套心仪房源，在首选心仪房源被他人抢先认购时，可快速选购第二或第三心仪房源）。正式开始选房时，即可通过“我的关注”，快速点击心仪房源进行认购。
确认选择认购后房源将被锁定，其他客户无法进行认购，同时将有30分钟的时间进行《认购协议》签署等流程的操作，超过30分钟未完成全部流程操作，该房源将被解锁，其他客户可参与认购。
此次网上选房支持三天（含选房当天）无理由退房，办理退房手续须联系相应置业顾问并到万科金域国际营销中心办理，地址：台江区排尾路与六一路中路交汇处。
万科•金域国际，是集万科35年沉淀与积累的全新作品，位于福州台江区光明港畔旁，西邻六一中路，南邻排尾路。
项目占地总面积308亩，建筑面积87.3万㎡，规划户1130户。容积率2.9，万科物业，带装修。主力产品为95-153㎡大平层产品。据官方资料显示，“万科因地制宜，将项目打造成集水岸住宅、滨水公园、多维商业体验、城市功能区等多重功能叠加的滨水住区。”
▲万科金域国际鸟瞰图
▲万科金域国际效果图
▲万科金域国际建设实景图
▲万科金域国际楼栋平面图
