近日，据蓝房君了解，仓山区又一全新百亩大盘即将入市。项目推广名为国贸三山原（备案名：贸悦花园），是厦门国贸地产继高新区项目（国贸九溪原）后，福州地区布局的第二子。
项目占地约125.86亩，分南北两个地块，共规划28栋住宅（北地块10栋，南地块18栋）及一所18班幼儿园，产品涵盖小高层及叠拼别墅，据初步了解，项目主力户型为约89-125平左右带装修三至四房（具体以售楼部实际为准）。
据了解，目前仓山南二环、三叉街、江南CBD等版块内多个新盘扎堆，在售新盘售价约2.5-3.3万/㎡。国贸三山原项目营销中心已开放，有兴趣的购房群可前往营销中心了解更多细节。
项目位于仓山区郭宅片区，紧邻南二环、南台大道、则徐大道等主干道，又有地铁1号线、滨海快线在周边布局站点。
项目临近高盖山公园，周边商业配套有白湖亭万达广场（在建）、大东海商业体（在建）、海峡会展中心、江南CBD（规划）等，教育配套方面，周边布局有郭宅中心小学（拟扩建）、高盖山小学（规划）、高盖山实验学校等。
去年7月31日，厦门悦耀企业管理咨询有限公司（厦门国贸）历经40轮左右竞拍，以23亿元竞得宗地2019-42号仓山区郭宅周边旧村改造出让地块二，平均楼面地价14203元/㎡。这也是厦门国贸继高新区地块后，首次拓土福州城区。
该地块选址用地面积86212㎡，出让面积83908㎡（合125.86亩），用途为住宅、幼儿园用地，容积率上限1.93，限高50米。幼儿园用地面积不少于7560㎡，建筑面积不少于6005㎡。地块须建设可建住宅建筑总面积30%的安置型商品住房，按14800元/㎡均价销售。
根据最新公示的规划，郭宅地块将规划历史建筑群、中小学用地、养老用地、商住混合用地、住宅用地、商业设施用地、公交车场用地及绿地河道等。
