8月22日，位于仓山区江南CBD板块的新盘——金辉观澜云著迎来首次开盘，考虑到“老八所”福州高级中学初中部、小学部刚刚入驻该片区【点击了解>>】，此次开盘结果也引发不少网友关注。
根据金辉官方数据显示，此次首开告捷，共计销售3.3亿元。
图为置业顾问发出的销控数据
2020.8.22仓山-金辉观澜云著C7#C8#开盘
【推案】C7#/1-15F/3T6户/落地/90套，C8#/1-15F/3T6户/落地/90套，共计180套；
【产品】65㎡/2房/60套；88㎡/2.5房/60套；100㎡/3房/60套；共180套；
【价格】毛坯备案价26500元/㎡，折后均价25225元/㎡；
【优惠】1.开盘当天备案价优惠500元/平米；2.开盘优惠98折；3.三天内交齐首付99折；
【去化】截止开盘当天13点30分，去化100套，去化率约56%（以实际为准）；
【蓄客】6月6日售楼部开放，同时启动认筹，定存2万，累计认筹239组；
【去化分析】1、蓄客时间长，蓄客量充足；2、本次开盘优惠力度较大，折后均价较低，客户接受度高；3、项目位于江南CBD片区，存中远期规划利好；4、推售楼栋为纯商品房楼栋，客户抗性相对较低。
金辉观澜云著，位于福州市仓山区盖山镇花海公园附近南社一路（东部办公区南侧） 是金辉集团旗下中高端改善产品【云著系】首进福州之作。
（△金辉观澜云著效果图）
项目位于二环内5730亩江南CBD核心区域，东部办公区南侧，临近地铁4号线江边村站，咫尺福州花海公园、南江滨公园，于闽江畔对望金融街商务区。同时福州高级中学小学部、初中部入驻该片区，其区位优势，蓝房君就不再赘述。
（△金辉观澜云著-周边配套）
在社区的打造上，金辉观澜云著规划有适合全龄化居住的多功能、健康生态共享社区。融合商业街区、SOHO、品质住宅等多种业态于一体。主力产品面积段为65-125㎡。
周边在售/待售楼盘有中庚东金、禹洲融信·CONE玺湾、建总领筑、凯佳·江南里、世茂云境、旭辉江南赋等，均价约2.3-2.8万/㎡，
2019年9月20日，金辉集团以19.52亿元竞得宗地2019-50号江南CBD片区地块四，楼面价11298元/㎡，溢价率33.1%。
宗地2019-50号是仓山区江边洲路以南的江南CBD片区地块四，出让面积合95.28亩），用途住宅、商业，容积率上限2.72（商业面积20000-21000㎡），限高56米。该宗地须建设可建住宅70%的安置型商品房，按15430元/㎡均价销售给指定对象。
