今天（12月24日）上午9点30分，闽侯县自然资源和规划局举行2020年第九次国有建设用地使用权公开出让活动，现场拍卖出让宗地2020-19号地块，竞价采用“限房价、控地价、公开摇号”方式。
本次土拍共吸引国贸、正荣、坤鸿、大唐、懋富等5家房企报名竞拍。最终通过摇号，国贸以最高限价3.03亿竞得该地块，溢价率38%，成交楼面价10378元/㎡。根据闽侯县住房和城乡建设局提供数据，本宗地商品住宅销售备案均价为17513元/㎡。
据了解，本次成交楼面价仅次于上周五正荣甘蔗“地王”的10382元/㎡，近一周内甘蔗楼面价连续两次突破“万元大关”，市场热度可见一斑。
另外，这也是国贸地产自2019年4月入榕以来布局的第六子，此前五子分别是国贸九溪原（高新区）、国贸三山原（仓山郭宅）、国贸上江原墅（闽侯竹岐）、国贸学原（高新区）、国贸2020-72号地块（晋安象园）。
值得一提的是，国贸福州6个项目中有4个都是通过摇号竞得，同时也是国贸近一周内摇号拍地“两连中”，堪称福州土拍市场上的“摇号一哥”。
宗地2020-19号位于甘蔗街道长江村，出让面积20.95亩（13968㎡），实用地面积17.52亩（11679㎡），公共绿地2289㎡不计入经济技术指标。用途为商住用地，容积率上限2.5，限高80米。
宗地计容商业面积不大于800㎡，本宗地小区主出入口应沿东侧规划路设置，商业应沿小区主入口集中布置。沿地块北侧昙石山大道、东侧规划路各退让10米城市公共绿化带并对外开放。计容公共服务设施面积不小于790㎡。该地块起始价2.2亿元，最高限价3.03亿元，起始楼面价约7535元/㎡。
◆ 宗地2020-19号受让人应在2022年1月6日之前（交付土地之日起9个月内）开工。2024年4月6日之前（双方约定的开工之日起27个月内）竣工。
◆ 开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。
该地块位于闽侯甘蔗街道，北临昙石山西大道，交通发达，同时临近江滨生态公园，地理区位上紧邻闽侯县旧城区，周边政府办公机关、教育配套云集，又有万家广场、时代广场等商业规划。
周边目前在售项目主要有阳光城融侨·榕心锦江（住宅）售价约18500元/㎡、半岛一品（商办）售价约11000元/㎡。待售项目有正荣2020-18号地块、懋富2020-17号地块，宗地商品住宅销售备案均价为17513元/㎡。
国贸地产始创于1987年，系厦门国贸集团股份有限公司（位列世界500强第360位）的全资子公司。
国贸地产立足于厦门，并于2007年开始先后走进上海、杭州、合肥、芜湖、南昌、龙岩、漳州……不断深化以海西经济区为主导，辐射长三角经济区、中三角城市群的全国化战略布局，为“中国房地产百强企业”和“中国值得尊敬的房地产品牌企业”。
▲（国贸上江原墅效果图）
2019年4月，国贸地产首次挺进福州市场，至今已陆续布局六子，分别是国贸九溪原（高新区）、国贸三山原（仓山郭宅）、国贸上江原墅（闽侯竹岐）、国贸学原（高新区）、国贸晋安象园地块以及国贸闽侯甘蔗地块。
