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报告称今年房价将再涨7% 地价涨10%

要闻 | 来源:第一财经日报 2016-01-13 09:22:03 我要评论
[导读]报告预计,2016年全国商品房成交均价继续上升,全年增幅为7%左右。2016年土地平均购置价格增幅将进一步扩大,全年增长10%左右。

在中国经济进入新常态,政府明确不会再搞“强刺激”、“大水漫灌”的刺激政策后,作为拉动国民经济持续增长的主导产业——房地产业2016年走势如何?

上海易居房地产研究院日前发布《2015-2016年度全国房地产市场报告》指出,2016年楼市展望总结为:政策风暖,市场向上。2016年全国房地产市场依然是机遇和挑战、守正和出新、坚守和转型并存的大时代。

在过去的2015年,中国房地产市场在宽松的政策刺激下,总体步入了复苏通道,市场成交、房价等指标总体上出现回暖,甚至好于预期。但同时,土地成交量、新开工量、开发投资额等指标非常低迷,全国商品房库存压力继续增大,三四线城市市场依然偏弱。

《报告》认为,中国经济新常态的发展模式,需要房地产新常态发展模式配合。总体上看,中国房地产市场基本面趋于好转,2015年的市场逻辑也将在2016年继续得到演绎。尤其考虑到2016年房地产供求政策会趋于宽松、市场预期也逐渐向好,乐观情绪较之2015年会增强。

中原地产首席市场分析师张大伟分析,中国经济进入新常态后,尤其是当前经济增速放缓且面临转型之际,房地产行业的支柱作用再度被强化。外需低迷使得出口增长乏力,拉动经济的另外两驾马车投资和消费将发挥更大的动力。而房地产市场无论是对投资还是对消费增长贡献占比都不容忽视,因此住房消费受到