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国统局:福州一手房价迎“八连涨” 涨幅创13个月新高

厦门涨幅居全国第四

要闻 | 来源:蓝房网福建独家首发 2016-02-26 10:04:30 我要评论
[导读]国家统计局近日公布2016年1月份70个大中城市住宅销售价格指数,其中,福州一手房价环比上月上涨1.1%,自2015年5月份以来已实现“八连涨”,同时1.1%也是福州一年来环比涨幅最高的一次。

国家统计局2月26日正式公布2016年1月份70个大中城市住宅销售价格指数,数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有24个,上涨的城市有38个,持平的城市有8个。

入列统计的我省福厦泉三城出现分化,其中,福州环比上月上涨1.1%一手房价自2015年5月份以来已实现“八连涨”,同时1.1%也是福州一年来环比涨幅最高的一次。另外,厦门一手房价则实现“十一连涨”,环比上月上涨达2.0%,涨幅居全国第四,仅次于深圳、上海、南京。

值得注意的是,此前房价已跌回2010年的泉州,本月环比下跌0.2%。

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看数据:福州一手房价已实现“八连涨”

从数据显示分析,与12月相比,1月份70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有24个,上涨的城市有38个,持平的城市有8个。环比价格变动中,最高涨幅为4.1%,最低为下降0.8%。

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福州新建商品住宅价格环比上涨1.1%。查询历史数据后蓝房记者注意到,此前,福州先连跌10个月,3月首度止跌持平,4月再度回归“下降通道”,微跌0.1%,5月再度持平,6月则环比上涨0.4%,7月微涨0.2%,8月微涨0.1%,9月上涨0.3%,10月上涨0.3%,11月上涨0.9%,12月上涨1.0%。这或许是为未来不长时期内的福州房价走势作了最好的注脚。另外,与去年同期比起来,年末福州房价已强势反弹,同比去年同期上涨3.3%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟:1月份房价涨幅扩大

一、房价环比涨幅扩大,一线城市上涨明显。1月份,全国 70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均继续上涨,且涨幅比上月明显扩大。据测算,1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.4个百分点,最高涨幅为4.1%,高于上月0.9个百分点;70个大中城市二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.6个百分点,最高涨幅为5.7%,高于上月2.4个百分点。

城市间房价分化现象依然延续,房价明显上涨主要集中在一线城市和个别二线城市。数据显示,1月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月明显扩大,平均涨幅分别比上月扩大0.5和1.2个百分点;二线城市环比总体略有上涨,仅有个别城市涨幅在1%以上,新建商品住宅和二手住宅价格环比平均涨幅均比上月扩大0.1个百分点;三线城市继续呈稳中略降态势,新建商品住宅价格环比平均由下降0.1%转为持平,二手住宅价格环比平均由持平转为下降0.1%。

二、同比上涨城市个数继续增加,涨幅继续扩大。1月份,新建商品住宅价格同比上涨的城市有25个,比上月增加4个,且上涨的25个城市涨幅均比上月有所扩大;二手住宅价格同比上涨的城市有40个,比上月增加5个,其中34个城市涨幅比上月有所扩大。从同比涨幅看,一线城市上涨尤其明显。无论是新建商品住宅还是二手住宅,一线城市同比平均涨幅都高于20%,远高于二线城市1%左右的同比平均涨幅,与此同时,绝大多数三线城市同比仍在下降。

福州大学房地产研究所王阿忠教授:福州面临“去库存”压力

据福州大学房地产研究所统计,2015年1月份福州及闽侯商品住宅成交量为37.49万平方米,环比上月下跌了18.5%。与此相比,1月份的成交金额也出现下跌,环比跌幅为18.1%。

福州大学房地产研究所王阿忠教授认为,经过了去年12月的大幅上涨后,1月份的市场热情有所退却,市场上展现出供大于求的现状,如何“去库存”成为了今年楼市首要难题。数据显示,2015年福建省房地产开发投资量比上年下降2.1%,福建楼市去库存压力非常大。更多分析请移步【2016年1月福房指数市场分析报告】查阅。

一日三地王!福州房价迈入“4万时代”?

2月24日上午,福州市2016年第一次公开土地出让上演的疯狂夺地大战。不到两小时内,福州土地市场三封"地王",四幅地块共揽金52.26亿元,占去年全年卖地总额的近20%!【点击了解>>>>太疯狂!一战封三地王!福州房价迈入“4万时代”?】。

其中,中庚集团以17.75亿拿下宗地2016-02号海峡金融商务区B地块,楼面价23183元/㎡!一举打破保利&首开&中庚联合体于2015年10月9日竞得加洋巷地块时创造的22584元/㎡福州市中心楼面价纪录,荣登福州新地王!市中心房价奔向“4万时代”,仓山房价进入“2.5万时代”的论调不绝于耳。

 

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二手房方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有25个,上涨的城市有37个,持平的城市有8个。环比价格变动中,最高涨幅为5.7%,最低为下降0.5%。福厦二市二手房价环比上月均实现上涨,其中,福州上涨0.7%,厦门上涨0.8%,泉州则下跌0.2%。

与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有29个,上涨的城市有40个,持平的城市有1个。1月份,同比价格变动中,最高涨幅为49.7%,最低为下降8.1%。

 

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[编辑:徐良清]

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