新一年开始至今，福州楼市出现“零开盘，少上新”态势，预想中的“开门红”没了。
有业内人士表示，这一方面跟春节前开发企业推盘意愿降低，可售新盘量减少有关，另一方面也跟房价上涨，购房人出手意愿降低有直接关系。据预测，这样的低迷还将持续一段时间。
周开盘 开盘持续遇冷
虽然年份更迭，但仅仅用了一个月，福州楼市就现冰火两重天。
2015年12月，开盘项目近十个，价格优惠频频，月成交量一度冲至当年新高。但2016年至今，福州楼市经历年末冲刺后，供应均呈冰点。
原因不外乎价格。进入2016年，此前放风涨价的项目纷纷有了实际动作，在泰禾广场开业后，东二环全线涨价，而市中心板块、金山板块也有所涨价。
对于这样的涨价，购房者抗性明显。因为蓄客不佳，不少项目延迟了开盘。售楼人员表示，“在价格上涨后，许多意向客户听说涨价都开始犹豫，蓄客效果打了些折扣。”
周成交 闽侯集中备案，成交暴涨
上周市区普通住宅成交面积3.77万㎡，环比增长7.06%。市区成交主力为马尾正荣财富中心，成交88套，成交面积8788㎡，成交均价12558元/㎡。
闽侯则得益于天泽奥莱时代的集中成交，成交量出现倍增。上周闽侯普通住宅成交面积3.13万㎡，环比上涨203.33%;成交均价8207元/㎡，环比下滑8.55%;
周成交前十中，闽侯南通的天泽奥莱时代是成交主力也是销冠，成交173套。据了解，该楼盘首次开盘时间为2015年10月，蓄客时间已有一年。开盘去化200余套。
周观察 “应景”式推新出现，库存变少
应对即将到来的春节，不少项目都推出了新品，令人眼前一亮。
闽江世纪城推出49-75㎡精装公寓，首付25%起。碧桂园十里江湾精装房源预约倒计时;中发印象外滩园林示范区开放，同时主推13#楼119㎡3房户型;香开观海首期136-176㎡精装启动预约……不过，据记者了解，“沿袭”2015年年末的涨价风潮，春节前的这波新品价格没有大的让步，普通房源的优惠也较为普通。
周数据
市区
供应104套
融侨悦城60套 融侨奥体园著44套
成交备案
上周普通住宅成交334套，环比上涨12%
其中，前三甲为马尾正荣财富中心88套，三盛国际公园44套，泰禾金尊府22套
库存
截止2015年12月14日，福州市可售商品住宅22779套。
闽侯
供应0套
成交备案
上周普通住宅成交333套，环比上涨208%
库存
截止至2015年12月14日，闽侯可售商品住宅10366套
