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秦朔:福州房价高的吓人 居然高过苏州 需慢慢消化

要闻 | 来源:蓝房网 2016-01-28 15:18:16 我要评论
[导读]苏州GDP约福州2.5倍,然而福州房价却反超苏州,这一怪相让中国传媒大咖秦朔无语。在1月26日福州楼市十强大典上,他表示,房地产这个曾经的“百业之首”已不再,如今需要重新定义!

这是一个人人都需要再出发的年代,房地产也不例外。中国传媒大咖、原南风窗总编辑、原一财总编辑、秦朔朋友圈发起人秦朔,在1月26日福州楼市十强大典上称,房地产需要重新定义。在他看来,房地产,这个曾经的“百业之首”和傻瓜理财最佳工具不再,传统增长方式末日徐徐来临,需要再出发。

不单如此,秦朔还对福州这个城市的房价略无语,因为福州居然比苏州都高。而查阅公开数据不难发现,江苏省GDP大市首推苏州,其GDP约是福州的2.5倍【点击了解>>>2015中国城市GDP百强名单】,而福州的商品房均价已然站上15208元/㎡,相比之下,苏州的11796元/㎡要“相形见绌”的多。

秦朔说,同全国很多城市一样,福州的房地产需要慢慢消化。“传统房地产夕阳西下,新型房地产如日初升,创新增长方式才有未来。

 

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1月26日,2015(第八届)福州楼市销售十强暨2016特别推荐楼盘颁奖盛典在福州香格里拉大酒店绽放。十强大典发布三份榜单——年度福州楼市销售十强企业,年度福州楼市销售十强楼盘,2016年福州楼市特别推荐楼盘,众大佬各归其位【点击了解>>>

十强大典现场星光熠熠,中国传媒大咖、原南风窗总编辑、原一财总编辑、秦朔朋友圈发起人秦朔强势助阵,发表《中国房地产未来及其超越》的主题演讲。

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中国经济的砖头时代

 

 

解其病必先探其因,谈及中国房地产的转型,秦朔感叹,在21世纪,房地产步入黄金时代,成为“百业之首”和傻瓜理财最佳工具,中国经济也在那时迎来了“砖头时代”。

他认为,那时的工业化、城市化快速推进和人均收入提高,带动房地产迅速发展。在享受人口红利以及中国独特“家文化”的因素支撑下,2013年中国商品房销售面积达到13.06亿的峰值。

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砖头的黄金时代结束

 

 

然而在近几年,房地产在居民资产配置中占比过高,租金回报过低,不动产崇拜不再受到年轻人支持,房地产的经济占比也开始回落。虽然个别城市出现盛景,但不能代表行业的整体趋势。种种迹象表明,“砖头”的黄金时代正在结束。

秦朔认为,在市场大环境的冲击下,传统房地产夕阳西下,新型房地产如日初升,创新增长方式才有未来

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中国房地产将向何处去

 

 

房地产如何步入新常态,中国房地产又将向何处去?秦朔表示,新需求推动新供给,而且当下要重新定义房地产,重新理解不动产,重新定义客户价值。

他认为,通过资源配置的改善,将转型升级从多到好,从物质消费到非物质消费发展。5.5亿的80、90、00后新消费主体的崛起意味着市场已进入多次元文化,好人赚钱的的时代正在来临,一言概之,就是“do good,do well”

 

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诚然,大福州楼市2015年异常不平静,央行连续5次降息,货币政策由紧到松,在经济环境持续低迷的情况下,政策的“疯狂”松绑给业内留下深刻印象。市场低潮期不再,福州频现地王,楼市在库存与利好的平衡中螺旋式回暖上升,开发商审时度势,调整销售策略,借力强势反转。无法掩盖的光芒,亦如那个气势如虹横扫千军的大圣,大胜归来。

2015逆势称雄,续写不凡2016。快意江湖,夫复何求!

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[编辑:徐良清]

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