自从2015年年底，鲁能集团首次进入福州拿下五四北地王后，有关该项目的进展便引发业界关注。近日，有网友在网上曝光了该地块项目最新建筑设计方案，该方案建筑设计为现代风格，各单体立面主体材质主要以外墙干挂石材与外墙涂料浅黄色石材的结合，配以铝合金装饰线条等的点缀。
该项目为央企鲁能集团福州首个商住楼盘，届时将为福州市民带来怎样的的居住体验与生活模式，值得期待。
项目俯瞰效果方案（图片来源：福州建设发展）
建筑设计方案
据悉，2015年12月21日，鲁能集团以32.3亿元拍得宗号2015-36原天宇开关厂地块，楼面价达14926元/㎡，溢价率为134.4%【点击回顾：五四北新地王诞生！鲁能集团32.3亿福州首夺地】。项目初命名为鲁能公馆，备案名为鲁能花园，根据该设计方案，项目住宅建筑面积约约16.4万平米，安置房约4万平米，商业约0.95万平米，其他配套约0.3万平方米。
项目效果方案
项目效果方案
实力央企，首战榕城
鲁能集团有限公司成立于2002年，是国家电网公司全资子公司，是一家以住宅地产、商业地产、清洁能源为主营业务的企业集团。因其赞助山东足球而被国人熟知。
至2014年底，鲁能已开发土地建筑面积约1124万平米，在开发建筑面积约486万平米。同时，在一线城市及部分中心城市，重点发展高端酒店、商场、写字楼等商业地产项目，运营酒店10家、商场4家，在建综合体5个，为消费者提供一流的出行、购物以及办公体验。
据悉，海西区域将作为鲁能地产重点拓展的中心区域，将以福州、厦门为基点，加速推进，形成辐射海西的宏观布局。
项目初命名鲁能公馆
项目商业效果方案
回归中心，鲁能引领典范生活
记者查询发现，这是时隔五年之后，五四北片区再次推出住宅用地。上一次是在2010年9月，当时的建发集团以24亿元拿下151.09亩的宗地2010—37号琴亭新区项目用地，楼面价6963元/平方米。此番鲁能以14926元/㎡的高价夺地，势必提升周边房价，作为福州的后花园，五四北地块向来是兵家必争之地，想要入驻五四北烫金地段，购房者或该适时出手了。
地块位置示意图
项目总平面设计方案
据悉，此次鲁能集团所拍地块位于五四北核心区域，扼守五四路，紧邻地铁口，居住便利，交通通达，将成为福州未来少有的核心住区，成为未来福州的居住典范。鲁能首战福州，亦将延续并深化集团“健康、生态、运动、娱乐”的核心建筑理念进行规划打造，引领五四北进入住宅优居时代，打造成为未来的居住标签。
项目设计方案
