3月12日，一场名为“2016福州房价怎么走”的主题地产业内沙龙在卓悦汇圆满落幕。包括福州规划设计研究院副院长陈亮、福州大学房地产研究所所长王阿忠教授等业内知名专家，以及50余位来自禹洲地产、福晟集团、滨海地产、新榕地产、蔚蓝集团等多位地产界人士和媒体代表云集本次沙龙盛会。【相关阅读>>>2016福州房价怎么走？大咖们这样说】
沙龙上，各地产大咖就“政策市”、成本（土拍及拆迁）推动、需求拉动等影响福州楼市的方方面面展开激辩，言语间，更透露出了当下福州选房的三大基本“要素”！
在谈论福州未来区位的升值空间时，福州规划设计研究院副院长陈亮透露，买房最好选择地铁沿线的房子。
地铁1号线一期示意图
正所谓“铁”定升值，这其实是一个业界普遍认可的观点。历来交通配套是影响购房者的重要因素，地铁不仅能够减少出行经济成本，还能减少时间成本，这对上班族而言尤其重要，所以无论是投资还是自住，地铁沿线楼盘一直以来都受到青睐。
对于福州来说，随着地铁1号线南段预计今年5月1日通车试运营，北段有望2016年底前通车，比起2号线最快2019年中旬通车，选择1号线沿线的楼盘也成为了当下投资自住的最佳选择。
当前福州最具潜力的区域版块在何处？对于这个问题，滨海地产营销总监邓朝晖认为，仓山区在近期地块拍卖的高溢价率已凸显其区域价值，而且当前仓山区的配套日益成熟，价格也相对适中，对于刚需购房者来说是可以购买的。
仓山板块
事实上，自从福州开始以“东扩南进”开始城市新一轮发展建设以来，仓山区的核心价值愈来愈得到体现。不仅确立了东部办公区、三江口新行政中心以及义序金融服务中心等区域定位；生活上还规划了会展中心、奥体中心两大轴心向外辐射打造多个城市文化建筑集群。
义序板块区域定位规划
另一方面，从近年来楼市成交的数据来看，仓山区的成交量基本占到五区成交总数的六成左右，如今的南台岛正逐渐成为福州当前最火热的的版块！
对于福州房价的居高不下，福州大学房地产研究所所长王阿忠认为，福州老城区的人口密度太大了，甚至超过了新加坡，而解决高房价的重要途径之一就是福州新区的建设。
福州新区范围（绿色为远景规划）
据蓝房网了解，福州新区的远景规划是1892平方公里，而初期规划的800平方公里已于2015年8月30日正式通过批复，此后，关于新区的投资建设力度就不断加大。今年年初，福州市初步安排383项新区重点项目，总投资达9258.52亿元，1月20日，福州新区对接央企、国企项目64项，其中就包括中国建筑拟投资252亿建设的地铁6号线。
业内认为，在相对适宜的房价区间，选择国家重点建设的福州新区无疑将是购房者的新指向标，同时也是大势所趋。
放眼福州，能享地铁1号线资源、仓山板块升值优势、福州新区战略加持的楼盘屈指可数，然而，其中最耀眼的当属禹洲地产在福州打造的千亩低密双水岸墅区——禹洲天悦湾！
禹洲天悦湾区位示意图
禹洲•天悦湾位于福州仓山区当下如火如荼的城南板块，紧邻地铁1号线胪雷站以及福州火车南站两大交通枢纽，同时属于福州新区远景规划范围内，未来区域价值不可言状。
项目鸟瞰效果图
项目不仅享有长达1700米的一线海阔江景，200亩活水内湖，家门口还拥有全国最美最长环岛路；另外，项目更兼有恒大综合体、南站综合体等千亿级配套环伺；中国第一主题公园品牌——华侨城欢乐谷为邻、帝师之乡螺洲古镇规划建成第二张城市名片…行政、交通、会展、商业、观光，六大中心聚首于此，造就生活独一无二的缤纷舞台。
禹洲天悦湾实景图
另外，根据最新数据显示，禹洲天悦湾2月的成交量量是1月的两倍，当前一周的走量又相当于2月全月的走量。正是凭借这些得天独厚的优势，才早就了该楼盘目前火爆的销量。
回顾本次沙龙盛会，福州规划设计研究院副院长陈亮曾表示，2016年福州楼市量价齐升是毋庸置疑的。对于购房者来说，指望福州房价下跌是不现实的，把握业内大咖所透露的三大购房要素，选择诸如禹洲天悦湾等具有升值潜力的置业楼盘才是当下的重点。
