3月25日，上海、深圳先后发布地产调控政策。一线楼市调控来袭，北京也风声渐紧。
深圳楼市新政策：二套房首付最低四成；非深圳户口购房社保1年改3年。
上海楼市新政策：非沪籍限购“2改5”确定二套房首付比例提高。
中国可投资的稳健与收益兼具的产品很少，尤其是带有强烈投机色彩、风险偏好的可选产品尤为稀缺，投资者选择投资品种方面，一贯倾向高利润低风险的房产投资，明星炒楼、富豪炒楼正因如此才蔚然成风。然而在持续了近三十年的房地产的高速发展之后，投资房地产已到了秋风落叶之际，唯有北上广深这类一线超大城市，受不断涌入的新增就业人口的影响，还存在因资源稀缺而保障的利益空间，导致各路资金跑马圈地式的进入这样的市场，目的就是上演回光返照的疯狂上涨。然而，美好总是短暂的，比2015年的杠杆牛还来得短暂，周末，两道新政策，直接浇灭了相对来讲最疯狂的上海和深圳，使多少翘首等待进场机会的投机资金，立马偃旗息鼓了，保守的测算，围猎在深圳、上海两地周围的资金接近万亿。
投资者需要思考的是：中国楼市严控了，资金去哪？
事实上，当中国楼市严控，葡萄牙房市却对中国投资者敞开大门。以门槛价仅为50万欧元的葡萄牙买房移民为例，“一人申请三代移民”及“永久产权世代传承”，不仅投资门槛较低，而且有别于美国、澳洲、加拿大等传统投资移民国家的项目投资，这种以房产投资模式为核心的移民方式，不仅简单稳妥，同时永久产权、安全保值这样的吸睛字眼也更为契合中国人的投资偏好及“房产情结”，有真实的房子存在，无疑提供予投资者更多的“安全感”与心理保障，因此葡萄牙房产投资更适合国内投资者需求。
日前，由侨外集团携手葡萄牙六大王牌开发商为中国投资人共同带来的“葡萄牙开发商亲售会暨侨外凤凰公寓首发仪式”也演绎了国内投资者对葡萄牙房产的青睐，投资者对侨外凤凰公寓这个绝版精装小户型投资项目的认购热也正是国内房产投资困窘的直接结果，伴随葡萄牙经济复苏，从谷底回升的房产所具有的投资价值不言而喻，更何况，侨外凤凰公寓不仅承诺包3.5%的年收益，并承诺房产5年原价回购，这种大胆任性的“0风险、会赚钱”的投资模式，可谓颠覆行业，对于国内观望的投资者无疑一剂强心剂。
