今年春节以来，有关一二线城市房价疯涨的消息充斥着各大媒体的版面，多地楼市节后被突然引爆，北京、上海、南京、杭州等多地出现排队抢房，更有甚者竟裹着棉被连夜排队。
素来被归类于二线弱的福州能“置身事外”吗？蓝房君无须多言，上几张照片大家自行感受下。
福州仓山一楼盘开盘现场
福州晋安一楼盘认筹现场
以上均为2月底以来的福州楼盘开盘或认筹现场。这真的是买房？不是在抢白菜？（虽说白菜也不便宜现在）
这才年初，正常吗？绝对不正常！还略略有点疯狂的味道！
近年来福州房价一路攀高绝非空穴来风，蓝房君根据福州近期土地市场的真实拍卖情况绘制了下图。该图标注了2015年7月以来福州土地市场上喷涌而出的部分万元地及各片区地王所在，并根据楼面地价、建安成本、销售成本及利润对项目售价作出猜想。
福州部分万元地未来售价猜想（点击放大）
从图中不难看出，包括福州市中心、东二环、连潘、奥体、烟台山等多个板块都不同程度地出现了土拍地王，而按照业内分析，地王的出现无疑将带动周边的房价持续走高。
在如今福州市中心地价更已攀至23183元/㎡历史峰值的背景下，不少市民开始担忧，如今的福州市区还有价值洼地存在吗？
有！答案正如图中所示，其中之一就在螺洲板块。
在当前福州版图东扩南移日益加快的进程中，位于咽喉位置的螺洲板块，正成为大福州时代的新“风口”所在。
螺洲板块正成为福州下一个“风口”
据最新福州市政府网站发布“关于《福州市城市总体规划（2011-2020年）修改》公示征求意见的公告”中指出，4号线线路由北至南从会展中心站改线，终点站由三江口改为螺洲镇。修改之后的螺洲片区将有1、4、5号线等三条线路穿过，成为福州市区地铁规划最集中的片区之一。
螺洲片区地铁规划示意图
近日，蓝房记者获悉，紧邻螺洲板块的福州华侨城大型文化旅游综合体预计今年启动建设，项目斥资将超百亿元；此外，根据《仓山区旅游总体规划（2016—2030年）》，这里将依托温泉资源、水岸景观资源，打造水乡生态与休闲文化并举的螺洲古镇。
螺洲古镇规划效果图
当然，让螺洲成为新中心最为关键的是，螺洲所具备的千年文脉，与三坊七巷不相上下。这里是末代帝师陈宝琛的故乡，这里是福州文脉之地，在这片风水福地走出众多中国近现代名人，明至清朝，不足千户人家的螺洲中进士者27人、举人111人、武举11人。包括清末皇帝"太师太傅" 陈宝琛都从这里走出，可谓滋养社会精英的风水宝地。
帝师之乡
一业内人士称，"城市新中心的利好，就是正值'洼地'，一旦拥有，待未来新中心崛起后，价值无限。"正是看中螺洲板块巨大的升值潜力，这里汇聚了众多一线品牌，品质楼盘即将扎堆，泰禾福州院子正是其中的典范。
作为螺洲板块里的高端住区，泰禾福州院子承袭紫禁城皇家气派，世界知名空间设计大师借鉴福州三坊七巷形制，规划四坊十八巷。北有墅区高层琼林台，南有帝师坊、穿林坊、打叶坊、清风坊。
作为区域唯一的新中式院落别墅，特邀国际建筑设计大师执笔规划，融合了“门、墙、巷、院”的建筑价值体系，以极致研磨中国建筑文化，深入探究国人居住情怀，打造私家山水园林，结合当地的环境气候、居住审美，为各坊巷独立设计景观主题，构筑低密度围合社区。
同时，运用假山叠石创造峰、峦、洞、谷等形象造园，百花溪水绕园而过，以数十年的园林规划经验，淬炼近20万方新中式园林的大美之境。
泰禾琼林台墅境复式109㎡变140㎡，75㎡-135㎡全系状元府邸，择址帝师文脉宝地，风水绵延，一脉承袭泰禾新中式国风大宅，再续当代帝师传奇。
多少状元郎，出此大宅门？放眼今时今日偌大一个福州城，或许也只有TA有这样的底气了。
