今天（4月22日）上午，2016年厦门第一场土地出让正式拉开帷幕，位于厦门同安滨海新城片区的2016TP02商住地块公开出让。最终，历经一个多小时253轮的史诗级鏖战，厦门中璟房地产开发有限公司（保利子公司）以54亿2600万元的天价拿下该地块，溢价率达到149.6%，楼面价为25838元/㎡，远远超越此前保利自己保持的10381元/㎡同安地价纪录。
同时，该地块以54.26亿元拍出，刷新了海沧马銮湾H2015P05地块以45亿元保持的厦门土地总价地王记录。楼面价25838元/平米，也刷新了龙湖以15679元/平米保持的厦门岛外地王记录。至此，2016TP02地块刷新了厦门土地市场的总价和岛外楼面单价纪录，成“厦门双料地王”。
土拍现场大咖云集
据现场媒体了解，今天厦门同安土拍地块拍卖现场吸引了海投、泰禾、阳光城、建发、北京K2、联发、中海、万科、龙光、国贸、招商、特工、禹洲、恒大、碧桂园、保利、世茂、华润、中航、融侨、绿城、融创、鲁能、龙湖、IOI、富力、中骏、正荣、旭辉等29家开发商报名竞买，火爆程度超过以往。
前来土拍现场的开发商排队中
目前厦门楼市量升价涨，3月份一手房均价环比上涨5.4%，涨幅高居全国第一！【点击了解>>>】面对如此火爆的市场表现，厦门商住用地明显供不应求，“余粮不足”的房企们今日所展开的激烈夺地大战正是当前厦门楼市的缩影。
业内认为，同安地块今天拍出惊天地价并不能真实反映厦门岛外的真实房价水平，市民购房仍应理性看待。
地块出让指标
2016TP02商住地块位于同安滨海西大道东侧、官浔溪南侧。该地块土地总面积83444.703㎡（约125亩），土地用途为城镇住宅、批发零售用地（商业），起始价21亿7400万元，起拍楼面价为10352.38元/平米。
图片来自网络
地块位置示意图
地块紧邻BRT快2线、快5线潘涂站以及滨海西大道，10分钟即到集美嘉庚体育馆，20分钟即可直达岛内，规划中的地铁4号线及6号线官浔站也在该地块附近。另外，随着同安湾滨海旅游浪漫线的开工，未来这里势必将成为岛外休闲观光的新圣地。
地块实景图
地块紧邻新城小学，与美林中学仅一路之隔。地块基础条件不错，无论是景观、交通，还是配套上都较受欢迎。同时，地块周边楼盘较为密集，有国贸金沙湾、溢翔首府、恒亿尚品湾、金都海尚国际、保利叁仟栋等楼盘在售。
其中，保利叁仟栋近期高层报价28000元/平米、洋房30000元/平米；金都海尚国际近期报价27000元/平米；恒亿尚品湾近期高层报价16000元/平米；国贸金沙湾近期别墅报价21000元/平米。
地块周边实景
地块周边实景
