继昨天（5月18日），上海土地市场经历了一场激烈厮杀，保利地产最终以54.5亿元夺下地王后，今天（5月19日），上海土地市场风云再起！
最终，丰苗（泰禾）历经500轮大战以20.42亿元拿下长兴岛凤凰镇CX01单元07-04纯宅地，楼板价15159.26元/平，溢价率219.1%。土拍现场先抑后扬，现场加价幅度从最初的100万增至500万，经过110分钟的拉锯战，终于落地。
另外，长兴岛凤凰镇CX01单元09-03地块也以27.02亿元花落泰禾，溢价率229.38%，楼板价15683.63元/平方米。两宗地累计成交价达47.44亿元。
据悉，参与07-04地块竞拍的房企共有11家，分别是宝龙、k2、丰苗、市北、碧桂园、绿地、浦房、东亚、住宅科技、金地、新希望；参加09-03地块竞拍的房企有8家，分别是新希望、K2、东亚、碧桂园、金地、绿地、务彤（泰禾）、宝龙。
资料显示，长兴岛凤凰镇CX01单元07-04地块东至凤凰公路，南至长橘路，西至先进河，北至07-01地块，出让面积为89802.1平方米，容积率1.5，起始总价63993万元，起拍楼板价4751元/平。
长兴岛凤凰镇CX01单元09-03地块（总范围为东至凤凰公路，南至南环河，西至先进河，北至长橘路，预合同显示住宅套数下限：1547）起价8.2亿元，出让面积11.49万平方米，容积率1.5，起始楼面价为4762元/平方米。
另悉，两幅地块内中小套型住宅建筑面积都不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。
泰禾官方确认该消息
长兴岛目前隶属崇明县管辖，岛内原本以种植业为主，有桔乡之称。而随着江南造船厂等产业基地的迁入，岛内人气大增，经济也开始快速发展。在长江隧桥开通后，岛上的房地产也开始逐步发力，目前最高房价已突破万元。
在长江隧桥通车前，长兴岛必须依靠客船摆渡1小时左右可以通达，不过长江隧桥通达后10-15分钟车程的通勤效率使岛上房地产的发展成为可能。不过目前长江隧桥到长兴岛需要20元的过桥费，通勤成本还是不容忽视。
目前长兴岛上的房地产项目不多，规模较大的有绿地住宅项目，但多数仍以动迁房为主。由于动迁房有几年内不能交易的条款，因而目前成交价还在万元以下，而少量的可以交易的商品住宅价格已超过万元。但即便如此，长兴岛也是上海少数还能以4位数价格买到房子的区域。
根据规划，上海轨交远期将有线路通达长兴岛，预计在2020年前后，届时长兴岛与市区的距离将进一步拉近。近期，上海还公布了通达启动的铁路规划，也将途经长兴岛。因而，长兴岛的住宅潜力同样不容小觑。
