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厦门建发28亿揽合肥包河2连体地块 融侨7亿瓜分1宗

要闻 | 来源:观点地产新媒体 2016-05-31 09:33:42 我要评论
[导读]5月30日下午,合肥土地市场迎来备受关注的一场土拍,其中,建发以28.39亿总价包揽包河区2宗连体地,并以18750元/㎡楼面价刷新包河区单价地王纪录。而包河区另一地块由融侨以7.04亿元拿得。

5月30日下午,合肥土地市场迎来备受关注的一场土拍,共有13宗931.37亩地出让。其中,建发以28.39亿总价包揽包河区2宗连体地,其中S1510号宗地更以18750元/平方米楼面价刷新包河区单价地王纪录。而包河区另一地块由融侨以7.04亿元拿得

据了解,本次合肥出让的包河区三连体地块S1510、S1511、S1512号宗地,总面积达166亩。三宗地块均不过百亩,最大的S1510号宗地70.76亩;其次是S1511号宗地55.91亩;最小的S1512号宗地39.5亩。除了S1512号宗地含有9.3亩商业地之外,其他均为居住用地。

据现场消息称,该大型连体地块共吸引碧桂园、保利、正荣、万科、绿城、金茂、融侨、新华、厦门建发、招商、金茂、合肥城建、华邦、华地等逾30家房企参与竞拍。

最终,建发力压竞争对手先后连下两城,以总价28.39亿元揽得2连体地块。

具体来说,建发以单价2250万元/亩、总价15.92亿元竞得包河区S1510号地块,楼面价18750.19元/平方米,溢价率350%;以单价2230万/亩、总价12.47亿元竞得包河区S1511号地块,楼面价18583.24元/平方米,溢价346%

其中,S1510号地块18750.19元/平方米的楼面价更是刷新包河区历史成交单价纪录,成为新晋区域单价地王

融侨7亿瓜分1宗地块

此外,融侨以单价1783万元/亩、总价7.04亿元竞得包河区S1512号地块,居住楼面价13372.6元/平方米,溢价率271.5%。

记者查阅出让公告显示,包河区S1510号地块位于包河区龙川路以北、关麓路以西,土地面积70.76亩;规划用途为居住用地;出让年限70年;容积率1<R≤1.8,建筑密度≤22%,绿地率≥40%;参考地价500万/亩。

此外,包河区S1511号地块位于包河区龙川路以北、塔川路以西,面积55.91亩,规划为居住,出让年限70年,容积率1<R≤1.8,绿化率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价500万元/亩。

包河区S1512号地块位于包河区龙川路以北、合作化南路以东,土地面积39.5亩(商业9.3、居30.2);规划用途为商业、居住用地;出让年限:商业40年,居住70年;容积率商业≤2.5,居住1<R≤2.0;建筑密度商业≤45%,居住≤22%;绿地率商业≥20%,居住≥40%;参考地价480万/亩。

 

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[编辑:徐良清]

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