6月16日，经过112轮竞价，阳光城集团旗下上海富利腾房地产开发有限公司以1.083亿元竞得广东佛山大沥镇盐步霞露后地段一宗商住用地，溢价139%，楼面价7534元/平。该地块占地面积4492.2㎡，容积率≥2.0且≤3.2，体量不大。继泰禾之后，佛山土地市场又迎来了一位闽系开发商。
地块示意图
根据地块出让文件公告显示，宗地位于盐步中学对面，在规划建设要求上，宗地的开发投资总额需≥3594万，建筑密度≤28%，绿地率≥25%，另外，在开发建设要求上，竞得人需建设楼盘社区用房，且不准在商业及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等有居住功能形式的用房。
值得注意的是，该宗地为 “三旧”改造项目，须对被拆迁户进行回迁安置，故竞得人需与大沥镇人民政府签订相关协议，根据协议，竞得人需以5500元/㎡(套内面积)单价向3名土地原权属人销售7套套内面积共491.53㎡实际面积允许差异±3%)的商品房住宅物业(户型套内面积为75-95㎡);及以82500元/个价格向3名土地原权属人销售6个地下车位，竞得人要负责491.53㎡(实际面积允许差异3%)的住宅物业及6个地下车位的所有办证费用。
地块位置图
业内：南海卖地“饥饿营销”
预计售价1.4-1.5万元/平米以上
有业内人士认为，这块地体量小，最多只能建一两栋楼，能吸引房企抢夺虽在意料之外，但又在情理之中。“这与南海近期推地节奏慢有关系，僧多粥少，开发商普遍看好市场前景”，某熟悉南海市场的业内人士告诉小编。
“七千多元的楼面价并不算贵，九千元也是正常价位”，合富辉煌佛山公司市场部总监曹绍林接受采访时表示。他认为，该项目距离广州不远，对广州客有一定的吸引力，预计届时售价将在1.4-1.5万元/平米以上，是本地人也能接受的价位。但是地块体量小，估计一两次开盘就能卖完，对市场影响有限。
地块素质：周边配套成熟 在售新盘较少
该地块位于盐步中学西侧，周边1公里范围内有穗盐西路、佛山一环东线等城市主干道，500米范围内有盐步市场、盐步公园、青龙公园、广泰超市等，生活配套成熟。该片区在售新盘较少，雅居乐雍景豪园早已售罄。该地块距离今年2月份恒大以37.7亿元竞得的金融D区地块约3.3公里，恒大新地块楼面价9357.67元/平米。
扩展阅读：
据悉，阳光城集团是阳光城控股投资的以房地产开发为主营业务的上市企业，1995年始创于福州，2012年管理总部迁至上海。2016年，阳光城集团全面升级3+1+X战略布局，在领跑大福建的同时，着力深耕长三角，京津冀和珠三角三大核心区域，并择机进入战略机会城市。截至2016年1月，阳光城集团已经在上海、福州、苏州、杭州、深圳、厦门、西安等重点城市土地总储备超1300万方，全国储备货值逾1500亿。
