6月23日，蓝房记者从福州住房公积金管理中心了解到，截至2016年5月31日，福州住房公积金归集余额154.85亿元，住房公积金贷款余额174.45亿元，住房公积金贷款使用率为112.66%。这也意味着今年已连续5个月福州公积金处在超负荷使用的状态。
住房公积金贷款连续5月超100%
记者查阅发现，近一年来福州公积金贷款的个贷使用率都在90％左右，从2015年12月起更是连续5个月超过100％。事实上，针对公积金池“吃紧”的情况，今年福州已经作了相应的政策调整:3月上旬，福州住房公积金管理中心采用邀请招标的方式与工、建、交等三家承办银行签订20亿元的融资授信协议，拟在2016年融资10亿元用于满足福州缴存职工的公积金贷款需求；4月15日起，福州住房公积金管理中心暂停“商转公”业务。
运转仍流畅
相关迹象也显示，目前福州公积金运转依然流畅。一方面，尽管福州已经暂停“商转公”业务，但并未出现公积金停贷的情况，公积金缴存人每年可以提取一次个人公积金账户余额还商贷业务也仍执行；另一方面，目前在福州申请公积金贷款，只要材料齐全，从审批到放款周期短则2个月，长则3个月，周期相比去年没有出现明显拉长的情况。
今年1至5月五区已成交过万 福州房价“涨”声不断
公积金放贷资金超过了归集资金，也就是说归集的资金不够放款了。据蓝房数据库不完全统计，2016年1月至5月，福州五区住宅成交数据突破1万大关，为11272套。
另一方面，据国统局最新数据表明，福厦两城房价依旧“涨势”凶猛，其中，福州环比上月上涨1.7%，尽管环比涨幅出现近9个月来的首次收窄，但一手房价自2015年5月份以来已实现惊人的“十二连涨”！【相关阅读：国统局：福州一手房价迎"十二连涨" 涨幅近9个月首次收窄】。
无论从成交数据还是从房价走势，足以说明2016年以来福州楼市的火爆,继续等待或许会让想抄底的你失望，看准时机，该出手时就出手。
