作为2016年福州市规模最大的棚屋区改造项目工程，晋安区金鸡山东大门溪口组团棚改项目备受市民关注。
7月22日，福州市国土局下发最新征地告知书，将征收晋安区岳峰镇鹤林村8.4878公顷（约127亩）集体土地用于金鸡新苑六期项目建设，用途为商业及其配套，这也预示着继排尾红星地块后，福州二环内又一“超级”棚改项目征迁有望启动。
金鸡新苑十期位置分布示意图（具体以官方为准）
根据公告，本次征收包括岳峰镇鹤林村旱地0.0335公顷、果园0.0935公顷、其他园地0.2827公顷、其他草地0.1038公顷、农村道路0.1080公顷、河流水面0.1073公顷、设施农用地0.0770公顷、裸地0.0022公顷、村庄7.6798公顷，合计8.4878公顷。
福州市国土局征地通知书
也许有市民会疑惑，“金鸡新苑”是何项目？六期地块在哪？跟溪口组团棚改项目又有何关系呢？
蓝房君查阅资料获悉，早在2007年8月到10月期间，福州市城乡规划局就连续规划共十期的金鸡新苑用地，总建筑面积高达100万平方米，其占地大致位于六一路，东二环，塔头路，三八路，金鸡山，洋下之间，为二级、三级用地。用地单位均由福州土地发展中心。业内预测，该地块将用于二类居住用地及其相关商业配套用地。
福州市曾规划十期金鸡新苑用地
其中，涉及本次征地的“金鸡新苑六期”就在该榜单之列，其地址位于晋安区三八路北侧，东二环路西侧，总建筑面积达16.7473万㎡。
事实上，这已经不是福州市国土局今年首次针对金鸡新苑的征地通知，在2016年四月份，福州市国土局就重新启动了金鸡新苑地块的征收工作，其中，金鸡新苑一期项目拟征收晋安区岳峰镇岳峰村集体土地0.5095公顷；金鸡新苑二期项目拟征收晋安区岳峰镇岳峰村集体土地0.0602公顷，用途为二类居住用地及其配套。
据蓝房记者了解，金鸡新苑一期、二期、六期地块均属于金鸡山溪口组团棚改项目。频繁征地的背后，也预示着福州市政府加快对金鸡山溪口组团的征收进程。
福州市2016年新增保障性安居工程建设项目清单（点击查看更多）
2016年2月，福州市人民政府办公厅在网上发布了《关于印发2016年福州市保障性安居工程建设任务分解和项目清单的通知》，其中，晋安区金鸡山东大门溪口组团棚户区改造项目今年拟货币安置1800套（户），棚改规模超过排尾红星地块的1344套（户），成为2016年福州市棚屋区改造项目规模最大的工程。
同时，在晋安区今年工作部署中，溪口组团、南方建材市场一期、火车站H地块等“3大片、31小片”房屋征收工作的启动也成为了2016年工作重点。蓝房记者获悉，根据晋安区旧改办的最新消息，目前晋安区金鸡山东大门溪口组团棚户区改造工程前期各项工作都在有序推进中，目前尚未开始拆迁。
金鸡新苑六期位置实景图
由于该地块紧邻城市快速路及主干道，对城市景观影响较大，已列入2016年棚户区改造计划。本项目的建设将有利于改善和提升溪口组团整体品质，提升东二环板块居住环境和质量。
随着福州目前体量最大的城市综合体——东二环泰禾广场的入驻，以及越来越多的交通、生活配套相继完善和建设之中，如今的东二环已成为了福州最受瞩目的宜居之地。目前，这里已吸引包括泰禾、保利、融侨、融信、阳光城、首开中庚、中联等众多大牌房企的进驻，而其打造的高品质居住社区正成为了福州购房者们新的置业首选。
众多大牌房企扎堆进驻东二环
得益于福州拆迁安置偏向的货币补偿政策，东二环板块也正成为福州拆迁户们新的置业“战场”。在当前火爆的福州土地市场背景下，这里的地价也猛然涨至近1万5每平，同时，水涨船高的福州房价也印证着如今东二环的金贵“身份”。
（数据来源：福州大学房地产研究中心）
根据福州大学房地产研究院与蓝房网数据显示，过去半年（2016年1月-2016年6月），福州东区涨价最惊人，半年期间从12744元/㎡狂涨至18930元/㎡，相当于每天房价上涨34元/m²！而其中，东二环板块的持续火热无疑是推动东区房价上涨的主要原因。
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