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吓一跳!每天涨34元/m² 这就是福州最近半年的房价!

要闻 | 来源:蓝房网 2016-07-14 16:03:26 我要评论
[导读]2016已进入下半场,而萦绕在多数福州人心中挥之不去的心结——“房价”,则愈演愈烈。蓝房君为网友算了一笔账,若按照福州东区半年6186元/m²的涨价水平,相当于每天房价上涨34元/m²!

2016已进入下半场,而萦绕在多数福州人心中挥之不去的心结——“房价”,则呈现出愈演愈烈的态势。

回顾上半年,众多楼市利好政策层出不穷,今年福州首场土拍更是催生三“地王”,福州房价因此也一路高歌,量价齐升。根据国统局6月数据显示,福州一手房价已实现破天荒的“十二连涨”,在省会城市排名中高居第七

蓝房君用一张图概览福州各区域2016年上半年来的房价上涨水平,为大家带来最直观的体现。

2016年上半年福州各区域房价涨幅水平(元/㎡)

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(数据来源:福州大学房地产研究中心)

从2016年1月至6月,福州市区六大板块“齐头并涨”,其中,东区、仓山、五四北板块尤为明显,涨幅最高的东区半年期间从12744元/㎡狂涨至18930元/㎡,涨幅达到惊人的48.5%,令人咋舌。

蓝房君为网友算了一笔账,若按照东区半年6186元/m²的涨价水平,则一个月平均上涨1031元/m²,相当于每天房价上涨34元/m²!!

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(温馨提醒:当你看到这的时候,房价可能又涨了几块….)

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福州城各区域都在涨 洼地何在?

在如今福州市中心地价更已攀至23183元/㎡历史峰值的背景下,不少市民开始担忧,如今的福州市区还有价值洼地存在吗?

有!福州北!

蓝房君注意到,当前福州五四北房价“涨”声一片,离该地仅10多分钟车程的贵安房价理应“水涨船高”,然而结果却让人刮目相看。

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地王预估售价与贵安新天地对比图

据悉,贵安新天地此前精装房均价仅7500元/㎡,同样100平方,在贵安新天地只要不到70万,还带装修和车位,比市区便宜一百多万元!业内人士普遍认为,贵安是福州少有房价较低的一个区域,是典型的价格洼地。贵安这么一个交通便捷、配套齐全、景观丰富、品质上乘的生态宜居片区,人气和价格水准均不能与其相匹配,区域价值明显被低估了。

受惠于贵安片区的平民房价,让这里成为了新的置业热点。今年以来,这里的楼市行情持续看好,龙头大盘贵安新天地更是持续热销,世纪金源集团更是凭此荣登2016年大福州地区(五区+闽侯)房企总销售金额冠军

 

区域价值全面飙升 贵安房价8月全面涨价

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福州城区北向第二快速通道示意图

7月5日,据福州市政府办信息处发消息称,福州城区北向第二通道(园中至新店)建设已全面展开!该通道建成通车后,五四北新店至贵安仅需约10分钟,实现同城化。除此之外,贵安教育、医疗、商业、旅游等超级配套愈发醇熟,区域价值急速跃升,多项利好不断催涨房价。

蓝房君获悉,贵安新天地近日发出了8月1日起全面涨价300-500元/m²的通知,福州北向置业也即将掀起新一轮涨价潮。

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事实上,在许多明眼人看来,贵安片区涨价早在预料之中。业内专家指出,道路交通对楼市的拉动作用明显,一般而言都会带动区域房价的快速上涨。

如今,随着福州城区北向第二通道工程的利好效应加码,贵安片区房价的上涨自然也在情理之中。而此次贵安新天地的开始新一轮的全面涨价,实际上就是一种合情合理的补涨。

未来随着贵安新城进一步腾飞发展,这个片区的价值势必会更加凸显。

 

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[编辑:徐良清]