最近一年来，一线城市此次凶猛的房价上涨，增加了房地产市场的调控难度，也让房地产市场危机风险全面上升。
房地产税开征这个老问题，自从23日被财政部长楼继伟提出后，再次一石激起千层浪。
其中，征房地产税能降房价这一问题备受关注。在金融界网站观点频道发起的“征房地产税能否降房价？”观点PK中，超5成网友认为，在一定程度上，房地产税能够抑制投机，起到降到降房价的作用。46.84%的网友则认为房地产税降房价是在臆想。
“房地产税能降房价”支持者的逻辑上，房地产税会增加持有成本，从而逼退炒房者，起到抑制投机、挤压房地产泡沫的作用，从而一定程度上降低房价。
反方的观点则认为别想了，房地产税不是影响房价的主要因素，靠它降不了房价。金融界重庆网友表示，征个税就能降房价，搞那么多调控政策干嘛？
对此，中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮认为，房地产税和房价没有半毛钱关系。
自2003年提出物业税以来，房地产税的探讨已历经13年之久。陈淮称，“咱别炒这个剩饭，资产的价格和你想像的定价规律是不一样的，有很多目前人们习以为常，不断老说的话，其实都是错的。”
他指出，“房地产税它的第一要义本质是把间接税为主的税收体系转变为向自然人征收的直接税的税负体系，和房价没半毛钱关系。”
那么，其他国家是如何收房地产税的？据了解，美国、英国、加拿大、德国等百余个国家都会征收房地产税，税率平均在1.5%左右，以低于市场价的评估价为税基，评估价隔几年会适度调整。
专家建议，中国房地产税可参考国外经验，但不能照搬，需要针对中国国情进行改进。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫建议，中国房地产税要重点考虑四点：一是应广泛征求老百姓意见，法理理顺、时机成熟再开征。二是避免误伤合理改善与正常投资需求，不影响生活品质与市场健康。三是防止重复征税增加老百姓负担。四是不增加自住型购房者买房购房成本。
