2016年8月8日上午10:00，福州市马尾区国土资源局拍卖方式出让一幅的商服、住宅用地国土使用权，最终，中庚集团&上实城开以总价6.84亿竞得马宗地2016-06号地块，楼面地价为2638元/㎡，溢价率58%。
根据该地块出让公告，马宗地2016-06号位置位于琅岐国际旅游度假区雁行江北岸，东至规划道路，西至农田，南至规划路，北至农田。该地块总面积154345.9平方米（折合231.52亩），容积率要求大于1并且小于或等于1.75。建筑密度小于或等于27%，建筑限高小于或等于100米。
按照要求该地块商业建筑不大于总计容建筑面积的3%，建筑按一星及以上绿色建筑标准设计建造。该地块起始价4.33亿元，起始楼面价为1603.07元/㎡。
地块出让指标
据了解，此前城开集团已在琅岐获得两幅地块，其中一幅地块项目名为【城开中庚·香海世界】，另一幅为今年获得的马宗地2016-01号地块，楼面价为1814元/㎡。作为城开集团布局琅岐的第三个项目，本次竞得的地块位于琅岐国际旅游度假区雁行江北岸，且紧邻建设中的琅岐红光湖、海峡两岸青少年活动中心，以及自贸区琅岐片区，地理位置优势明显。
地块示意图
目前，琅岐岛已集自贸区、国家新区为一体，在国家双政利好的支撑下，该区域正加速发展。近年来，随着城开中庚、三木集团等开发商的进驻，琅岐雁行江区域也逐渐成为了琅岐新的发展重心之一。
地块实景图
4300亩！
琅岐将打造海岛度假生活大城
琅岐雁行江南北两岸规划效果图
据了解，琅岐雁行江综合整治片区位于福建自贸区区域琅岐岛，占据岛内雁行江南北两岸。项目控江面海、环抱雁行江。在政府的发展规划中，这里将开发建设成总占地约4300余亩，集居住、商业、五星级酒店、学校教育等四大业态，城市广场、公园及景观等配套齐备的海西复合型国际滨海城。
项目周边交通不仅扼守入海口，向海交通便利，且建成后的东部快速通道将直达琅岐闽江大桥，福州城区到琅岐岛的距离将缩短，琅岐正式纳入福州“半小时内生活圈”，与大福州主城区无缝连接。
占地近千亩
琅岐红光湖建设启动 将打造8大功能组团
红光湖整体鸟瞰效果图
作为马尾区首个“海绵城市”试点项目，也是未来琅岐西大门的名片，红光湖景观综合工程目前已进场施工建设，工期约18个月。该项目将融入两岸元素，以创意水上活动为特色，打造旅游、休闲、体验、创意科技等为一体的城市公共开放空间。
据悉，该项目总投资2.6亿元，建设总用地面积约为970亩。整个景观工程分为8个功能组团，包含入口景观区、滨水湿地区、中心印象区、活力休闲区、生态背景区、堤岸防护区、蓝色水景区和未来的特色商业区等。
