除了“金九银十”的不变规律,
更有“逢拍必涨”的铁律!
8.11土拍一结束,不出所料,
朋友圈真的是非常热闹——“涨”声一片……
有好事者早前就画了一张2016年底房价预测图
如果以上只是预测,那么,
相关机构统计的8月份首轮调价后各区域均价及涨幅图,
也可以参考下↓↓↓
马尾34.86%的涨幅居全城第二,
真的不是吓唬大家,按照这种上升速度,
很快在马尾也买不起房了。
马尾房价的加速度从何而来?
看前景
马尾是全国唯一一个集国家级新区、自由贸易区、21世纪海上丝绸之路核心区、生态文明先行示范区、自主创新示范区“五区叠加”的重点开发区域,板块前景看好。
看企业
自自贸区挂牌以来,片区已引进金融及类金融机构超过200家,
各大银行先后在自贸区成立自贸区支行。
交投集团携手香港华榕集团,在自贸区内成立融资租赁公司。
以上种种,不正说明了马尾的“含金量”吗?
紧靠金融街 立省100万
今年年初,海峡金融商务区某地块楼面价达23183元/㎡,
成就福州除特定区域外的史上最高楼面价!(数据来源:海西房产网)
加上加上建安成本、销售成本、财务成本(贷款利息)、各种税费、预期利润等,未来售价将逼近4万关口!
目前金融港的均价,早已昂首阔步挺进2.5万时代。
92平的房子就需要230万!
而紧靠金融街的【华润紫云府】,
均价仅为14500元/平,
按照92㎡来算
总价133.4万元,
(华润紫云府92平复式三房装修示意图)
和金融街同等面积的一套房相比,整整相差100万!
100万,可以再投资一套小公寓,
或者买一部拉风的豪车,
或者来很多次说走就走的环游世界。
而华润更是主张:
买了房子,生活品质不能降。
对很多家庭来说,因为要还月供,
平时吃喝玩乐都不得不砍去一大部分的预算。
而【华润紫云府】的低价优势,
则让大家在买房之后,月供负担小,
继续投资生活、娱乐,以及各种旅行计划。