立秋已至，秋风秋雨愁煞人，缘于，倏忽间，福州的房价开启狂飙突进模式：最近一个月的时间，9成以上的项目开始涨价，幅度普遍在1000元/平，更有甚者，不到一个月的时间内二度上调房价，涨幅超过了3000元/平，最夸张的某滨江项目，上调幅度更是达到了10000元/平。
回顾8月11日上午的福州2016年第三次土地出让，这场地产圈的“世纪之战”吸引包括泰禾、首开、阳光城、福晟、融侨、碧桂园在内的20余家地产大咖前来竞夺。最终，5幅地块共吸金55.86亿元！3幅地块溢价率超过100%，并诞生仓山新地王以及城南板块地王，其中，五一新城地块可售面积楼面价更是达到了4万5每平！！
（8月11日出让地块情况一览）
不难猜想，福州市中心房价即将迈入“6万时代”，仓山房价也正跑步奔向“3万时代”。没有在2015年上半年实现抄底的福州人可能很是纠结。多位业内专家认为，在当前福州楼市 “涨声一片”的情况下，福州房价再跌的可能性接近于零。
地王之战引爆福州新一轮涨价潮
业内：福州房价上涨趋势仍持续
房价低于1万/平随便买
近日，知名地产人士、嘉论机构董事长叶菁女士在接受蓝房君独家专访时就表示，从市场环境来讲，福州房价正处于稳步上升的阶段，包括今年上半年量价齐升，供销比有限的情况下，价格趋涨是预期内会出现的一个状况。
“另一方面，从2015年开始的几块地王项目即将在今年下半年面世，这也使得福州房价的上涨趋势还将延续。”
嘉论机构董事长叶菁女士
当前福州城的商品房均价已然高居全国第12城，上周的天价拍地无疑加码着金贵度，催化着涨价潮。以致有人说——只要是福州的房子，低于1万/平的“随便买”，因为均价2万时代即至，买到就是赚到。
然而放眼福州城区20分钟生活圈内，低于1万/平的价格洼地如今仅余一处——
大福州仅剩的价格洼地
贵安——福州下一个发展“风口”
业内人士表示，此前，福州北贵安和福州南城南并称为福州两大价格洼地。而今，随着城南的价格洼地被新出的螺洲地王填平后，福州当前的房价洼地仅存贵安一处。
目前贵安的主要在售大盘贵安新天地，其精装住宅销售均价仅7800元/㎡。若以一套100㎡的精装三房来计算，月供仅需3000多元！无论对于刚需的购房者还是有闲钱的投资者，完全是绰绰有余。
业内预估，伴随着福州城区北向第二通道等相关配套的建设完工，贵安的价值即将迎来腾飞，届时房价也有望创造新的高度。正所谓，今天的房价洼地，就是明天的价值爆发区！
福州“超级通道”进入动工倒计时
300多亿投入助贵安崛起
贵安目前的配套建设已经十分成熟完善，堪称福州少有。在贵安新天地等大盘的开发带动下，经过5年的开发建设、300多亿元投入，福州一中贵安学校、福建省立医院贵安门诊大楼、世纪金源奥特莱斯购物广场、贵安欢乐世界、贵安水世界、贵安儿童职业体验海洋世界、贵安国际大剧院、贵安花海拓展公园、贵安高尔夫练习场、海峡传统文化街、两座超五星级酒店等超级配套相继建成于开业，一座应有尽有、不假外求的宜居新城繁华呈现。
福州城区北向第二快速通道的动建在即
据了解，福州城区北向第二通道工程已揭标，进入动工倒计时。这条“超级通道”建成通车后，从五四北新店到贵安仅需要十多分钟，且不收通行费。
届时，贵安作为福州北大门与福州北拓的“第一站”，将真正融入大福州主城版图中，享受到城市版图扩张的无限红利，片区的发展将吹响再度腾飞的冲锋号，它的价值潜力也将迎来全面爆发。
