中国房价20年来一直“高歌猛进”，保持着只涨不跌的态势，即使在中国经济整体下行和国家去库存策略的背景下，房价依旧扶摇直上、地王频出。在中国，地王没有最大，只有更大。日前，上海110亿新地王打破中国土地成交记录，未来项目售价或接近20万/平米。高房价把中国人压得气喘吁吁，目前中国居民购房的商业贷款杠杆率大约为42%左右，消费能力也遭到束缚。
只涨不跌的中国房价成为了一种中国式魔怔，以至于“卖掉北京就可以买下美国”这样的戏谑之语5年前便开始不绝于耳，中国的房地产泡沫由此可见一斑。
经济下行、去库存压力下的北京、上海、深圳、南京等一线城市房价不跌反涨。1999年到2007年是中国经济连续快速增长的8年，经济增长率一路走高到14.2%，随后，从2007年开始，中国经济增速开始呈现减缓趋势，2015年经济增长率为7%，2016年上半年中国经济增长率为6.7%……中国经济增速越来越慢。此前曾有权威人士在《人民日报》发文给出中国经济进入“L”型时期的判断，认为未来很长一段时间中国经济将在底部徘徊。在这种背景下，2016年中国政府把化解房地产库存作为经济社会发展的五大任务之一，即去库存。
政府去库存主要通过四种方法：其一，放开户籍限制，放开外地人本地买房的政策限制，释放政策抑制的房产需求；其二，鼓励房地产企业的兼并重组，促使房地产行业集中度加大；第三，取消限购和限贷；第四，政府自身的购买和消化。
但两个可以促使中国房价下跌的宏观背景并未奏效。根据国家统计局发布的2016年7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，同比上涨城市个数继续增加，下降城市个数继续减少，涨幅仍在扩大，7月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市有58个。房价依旧涨不停，而中国房价的涨势正从一二线城市向三四线城市传导。
