最近，福州变天了。
天气冷了，心也拔凉拔凉的。
限购政策一出，在福州买房，已经不是钱的问题了，而是身份的问题。
据预测，有至少50%的购房者被“剥夺资格”，剩下的50%就需要拿着购房证明来验明正身了。
那么，所谓的“购房证明”到底要怎么开呢？
小编仔细研究后发现，这三种证明是多数人可能会用到的。
购房证明适用人群：
1、五城区户籍居民家庭在福州五城区范围内购买建筑面积144平方米及以下的商品住房作为首套房或者二套房的。
2、非五城区户籍居民家庭在福州五城区范围内购买建筑面积144平方米及以下的商品住房作为首套房的。
办理流程：
申请材料：
1.身份证及家庭成员身份证或户口簿。
配偶和父母、子女可以持本人或受托人身份证及关系证明（结婚证或户口簿、单位证明、街道证明）代办。
其他情形代办，须持公证委托书或代办人身份证件。代办情形应提供材料复印件并持原件核对。
2.《购房人家庭住房情况书面查询结果》表格。
表格直接到咨询台领取填写，咨询台有范本指导，大家可以留意下。
等到你办理的时候，把资料一并提交给工作人员审核就可以咯！
办理查档是免费的，不需要交钱。不过要领证，你还得找个时间再跑一趟~因为需要一个工作日的时间进行办理。
办理地点、时间：
1.福州市市民服务中心四层
地址：台江区高桥路69号
时间：周一到周天上午9:00-12:00 下午13:00-17:00 （冬令时）
2.福州市房地产综合大楼一层
地址：福州市鼓楼区福屿路200号
时间：周一至周五上午8:30-12:00 下午14:30-17:30（冬令时）
Tips
1、目前对套数认定指的是购买的新房和二手房，并不包括居民家庭自建房、房改房、经济适用房和征迁安置房等。
2、购房证明开示请以最终官方公布文件为准。
非本市五城区户籍居民家庭购房时，需要提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明。累计满1年即可，中间有间断无影响。证明仅针对个人，对父母及亲属无效。
这里要特别注意的是，集体户口应该是算非本市五城区户籍。同样需要开具缴税或社保证明。
个人所得税证明适用人群：
非五城区户籍居民家庭在福州五城区范围内购买建筑面积144平方米及以下的商品住房
办理流程：
携带本人身份证明到主管地税机关办税服务厅申请开具个人所得税完税证明。
若委托他人办理，还需要出示授权委托书。
提供资料完整、填写内容准确、各项手续齐全，符合条件的当场办结。
办理地点、时间：
1.鼓楼区地方税务局办税服务厅
地点： 鼓楼区八一七中路49号
2.台江区地方税务局办税服务厅
地点：台江区学军路90号
3.仓山区地方税务局办税服务厅
地点：仓山区则徐大道270号三叉街新村
4.晋安区地方税务局办税服务厅
地点：晋安区长乐北路138号
5.马尾区地方税务局办税服务厅
地点：马尾区江滨东大道101号
时间：周一到周五上午8：00-12：00 下午2：30-5：30（冬令时）
社保缴存证明适用人群：
非五城区户籍居民家庭在福州五城区范围内购买建筑面积144平方米及以下的商品住房
办理流程：
开具社保缴费证明不需要在窗口排队，通过一台自助打印机便可以轻松拿到社保缴费证明，立等可取！
自助机办理流程
点击“个人登录”
身份证放入感应区
点击“个人历年明细”
点击“打印”
点击“确认”
办理地点、时间：
1.福州市市民服务中心一层
地址：台江区高桥路69号
时间：周一到周天上午9:00-12:00 下午13:00-17:00 （冬令时）
2.福州市人力资源和社会保障局三楼
地址：福州市晋安区后浦路6号
时间：周一到周五上午8：00-12：00 下午2：30-5：30（冬令时）
3.福州市开发区社会劳动保险管理中心
地址：福州市马尾区罗星西路32号
时间：周一到周五上午8：00-12：00 下午2：30-5：30（冬令时）
