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在榕银行房贷现收紧苗头 高成数住房抵押贷款审查趋严

要闻 | 来源:福州晚报 2016-10-25 08:41:31 我要评论
[导读]记者昨日获悉,在榕银行贷款出现略有收紧的苗头,个别银行个人住房抵押贷款审查趋严,如果客户申请7成贷款,银行变得更谨慎,放款周期也会适当延长。

随着各地房贷新政的实施,近日有报道称北京个别支行已经暂停新增住房贷款业务。国有四大行和兴业、中信、恒丰等多家股份制银行均辟谣称,目前各行的个人房贷业务正常开展,未出现停贷。记者昨日获悉,在榕银行房贷市场整体仍然平稳,并未出现按揭贷款暂停的情形。不过,目前贷款出现略有收紧的苗头,个别银行个人住房抵押贷款审查趋严,如果客户申请7成贷款,银行变得更谨慎,放款周期也会适当延长。

“十一”长假过后,各地陆续出台楼市调控政策,提高按揭贷款首付比例成为普遍做法。据北京晨报报道,在房贷首付比例提高的同时,目前北京不少银行按揭贷款仍处于“等通知”状态,个别支行甚至已经暂停了新增住房贷款业务。该消息随后遭到各银行的否认。

记者昨日了解到,福州房贷市场整体平稳。国庆节后,在榕银行已执行房贷新政,在首付比例上,首套房首付比例由原先的最低20%上调为30%,首套房贷款未结清再按揭购买第二套房子的首付比例调整为40%。在榕银行房贷利率整体没有明显变动,多家银行相关人士表示,目前首套房贷款利率仍执行原有水平,可以打9折;首套房贷已结清,按揭购买第二套房子,执行首套房贷利率水平;首套房贷款未结清,第二套房贷款利率要上浮10%。

不过,福州贷款市场出现了略微收紧的苗头。一方面,个人住房抵押贷款审查更严格了。在榕一家股份制银行相关人士告诉记者,个人住房抵押贷款成数最高为房子市场评估价的7成,此前市民申请住房抵押贷款,不论7成贷款还是5成贷款,放款时间一样长。现在银行变得更为谨慎,虽然个人住房抵押贷款利率没有变化,但对不同成数贷款的住房抵押贷款政策进行微调,5成贷款放款周期与原先一样甚至更快,如果申请7成贷款则不容易通过,因为银行审核更严格,即使审核通过了,放款周期也会适当延长,以防范潜在的风险。

另一方面,个人按揭贷款利率也有微调。记者昨日咨询了几家银行,大多数银行都表示房贷利率没有变化,首套房贷款利率仍然打9折。一家股份制银行的相关人士则称,该行首套房贷款利率现在最低仍可打8.8折,但已进行了微调,原先普通客户不论贷款额度多少,银行均会主动执行8.8折的优惠利率,现在则要客户主动申请,而且贷款额高的才会执行8.8折的优惠利率,否则要按9折利率执行。

在榕一位银行业人士表示,截至目前,分行仍未接到总行关于房贷政策调整的相关通知,今年信贷政策整体较为宽松,贷款额度充足,银行也把房贷视为一项重点业务,他个人认为年内房贷市场基本上会平稳过渡,不会有明显的变化。

 

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[编辑:汤晓君]

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