11月3日,闽侯南通拍出天价地块的消息一时刷屏福州人朋友圈，在“限购令”颁布满月的节骨眼上，土拍的一举一动，自然引爆了福州楼市的震动。
▲ 土拍现场大咖云集
据了解，此次土地拍卖吸引了十余家开发商前来竞夺，其中不乏万科、金辉、福晟、三盛、泰禾等地产大鳄。最终，历时近2个小时鏖战，三盛地产以17.25亿元连下两城，楼面价更是拍出9267元/㎡（可售面积参考楼面价），一举刷新闽侯地价新纪录！【相关阅读>>>11.3闽侯土拍| 连下两城！三盛17.25亿南通夺地】
▲ 地块出让示意图
楼面价逼近万元对于福州人来说貌似并不罕见，然而，对于距福州主城区（以五四路CBD为中心）直线距离竟然超过了15公里远、两地乘坐公交耗时至少一个半小时的闽侯南通区域来说，无论是地价还是未来的房价预计将上涨到新的高位！！
业内人士表示，作为曾经同是福州房价洼地的福州南城南区域以及福州北贵安区域，两者皆以亲民的价格接纳了大批被市中心高房价、限购限贷等挤出的购房者。
但是现如今，闽侯南通土拍近万元的楼面价一举将城南抬升至“价格高地”，这意味该区域未来房价将直奔20000元/㎡！！
购房者将何去何从？福州还有房价洼地吗？
有！权威数据显示，众多购房者涌向了不限购不限贷、房价低、配套全、发展潜力巨大的福州城北贵安新天地！
▲ 贵安新天地售楼中心人气爆棚
房价不及南通地价
贵安新天地10月劲销1431套
提及福州的房价洼地，不少人都会想起福州南的闽侯以及福州北的贵安。然而，近期闽侯房价普涨，据10月最新的房价数据显示，周边的闽侯区域房价目前已达到了11364元！而此次闽侯南通新拍地块楼面价逼近万元，未来房价也或将迈入2万元关口，这也意味着当前福州价格洼地仅剩一处——福州北贵安。
▲ 贵安房价尚不及南通地价
相比之下，贵安新天地当前精装房均价仅需8100元/㎡，最低首付仍然为20%，房价还不及闽侯南通地价，可谓福州楼仅有的价格洼地。巨大的价格优势、再加上不限购不限贷的政策利好，使得贵安新天地受到了众多置业者的热捧。据官方权威数据显示，贵安新天地10月单盘签约量达到1431套，总签约金额达10.94亿！超过福州五区总成交量之和！
▲ 贵安新天地10月单盘签约量超越福州五区总和
北向第二通道工程已启动
贵安发展前景普遍看涨
比起闽侯南通到达福州城区传统商业中心五四路CBD需要耗时1小时车程而言，福州北贵安则更有优势。以福州北热门大盘贵安新天地为例，驱车到省体仅需20多分钟！
此外，目前福州城区北向直通贵安第二通道工程已启动！该通道建成通车后，从福州五四北新店至贵安的车程将缩短近一半，仅需约10分钟，且不需要再缴纳通行费，贵安将实现同城一体化，区域发展将迎来井喷。
▲ 福州城区北向直通贵安第二通道工程示意图
什么概念，这是分分钟即可融入福州主城区生活的节奏。更别提媒体报道称，福州地铁一号线或将延伸至贵安，相关客流预测等前期调研工作已展开的福音，这未来的成长空间是杠杠的。业内人士表示，相对而言，在交通发展潜力上，福州北贵安无疑领先一大步。
▲ 贵安已开展地铁前期调研工作
超级配套日益成熟完善
贵安生态宜居新城崛起
如果说目前不及城南地价的亲民价格，是吸引大批购房者在贵安买房的最重要因素，那么还有不少人更看重了贵安的价值发展潜力，以及醉美的生态宜居环境与成熟完善的配套。
贵安一直享有“福州后花园、天然大氧吧”的美誉，森林覆盖率高达85%，空气清新、拥有醉美的自然环境，丰富的温泉资源与文化底蕴等，是现代城市中难得的生态宜居地。
▲ 贵安新天地局部实景图
尤其是贵安目前的配套建设已经十分成熟完善，堪称福州少有。在贵安新天地等大盘的开发带动下，经过5年的开发建设、300多亿元投入，福州一中贵安学校、福建省立医院贵安门诊大楼、世纪金源奥特莱斯购物广场、贵安欢乐世界、贵安水世界、贵安儿童职业体验海洋世界、贵安国际大剧院、贵安花海拓展公园、海峡传统文化街、五星级酒店等15超级配套相继建成或开业，一座应有尽有、不假外求的宜居新城繁华呈现。
(贵安新天地部分配套：省立医院贵安门诊大楼、福州一中贵安学校、贵安水世界、贵安国际大剧院、奥特莱斯广场、君豪大酒店）
成熟完善的配套、优美的自然环境，亲民的价格，不限购不限贷等政策因素，以及区域发展价值升级，正是如此之多重利好刺激之下，贵安新天地受到越来越多人的追捧。截止目前，已有35000多个家庭抢先入驻，贵安新天地成为家喻户晓的福州人气宜居新城。
