21日福州土拍的疯狂
只有亲历者才知
面对各大媒体无奈的“哑火”
小编就套用现场一位看客的话吧
“以后停个电动车，可能都要收5元的停车费呢”
停车如此，那么房子呢？
。。。。。。。
庆幸
房子不好买，也买不起的当下
福州住宅租赁市场传来利好
限购月余
租金也松动下滑啦！
来自中国房价行情网的数据显示，福州10月住宅租金松动下滑，环比跌0.03%，虽是微弱跌幅，但福州五城区跌幅明显，马尾以8.18%近1成的跌幅首当其冲，其次是台江、鼓楼、仓山、晋安，分别为4.52%、5.12%、1.66%、2.40%、8.18%。
那么真实的租赁市场是否如此？受福州限购政策影响，在新房和二手房成交大幅萎缩的当下，租赁市场应该迎来一番红火，可数据看来，却并不乐观。
昨日记者走访福州租赁市场了解到，二手楼租赁市场也出现了调整。一方面部分业主转售为租增加租赁市场房源，另一方面近年来租赁市场受房价推动也水涨船高，一直处于高位运行中。业内认为，福州住宅租赁，部分区域空置率高，供开始大于求，租金也该歇一歇啦。
“楼市限购后，房屋出租成交量确实出现较明显的上升”昨日记者走访多家福州房产中介，都得到了相同的答案。小陈是福州一位房产经纪人，进入10月后，他明显感觉要比以往都要忙碌一些，原因不是租房的房客多了，而是挂牌出租的房子突然增加，“要比9月新增了两成左右。”
不过对于租金下滑一说，小陈称，总体而言还算平稳。处于刚性需求的房源，例如90-120平方，2到3房的房子，租金还是比较有保障，部分小面积和大面积的房源，租金就有下滑的迹象。
采访中，福州双安房产负责人郑爱新认为，数据和市场有一定的滞后，但是租金也是时候进入调整期了。在他看来，受限购政策影响，有近20%的业主转售为租，增加了出租房源。另一方面就空置率来说，二环以内还可以，二环外空置率相对高点，供大于求。
“加之近几年租金一直处于上升的状态，涨幅过大”郑爱新以鼓楼的一套2房的出租屋为例，4年前，租金不过1500-2000元，目前都要在2500-3000之间，涨幅超过超过了50%。随着城市规模扩大，交通便利的提升，接下来租金也将进入一轮调整期。
业内人士也建议，租金的高低，与房屋本身的装修配套以及周围的生活配套都有关联。从城区来看，鼓楼区的租赁价格还是受到大家的追捧，还有即将开通的地铁沿线，也是租赁价格比较有保障的区域。
