作为福州东扩南进的关键区域，以及福州新区、自贸区优势的叠加效应，仓山区近年来城市建设不断加速，征地进程也如火如荼。而伴随着新区崛起，除了各类高端住宅区先后鳞立，部分商业、商务项目也正蓄势待发，备受市民瞩目。
近日，有业内人士在网上曝光了近期仓山区各重点片区计划启动项目名单，内容涵盖了会展（自贸）片区、三江口片区、义序片区、烟台山片区以及金山片区等共计16项商业（商务办公）项目，总用地面积超过1000亩，而从中也可一窥福州仓山区未来的商业建设重心走向。
▲ 福州仓山区计划启动项目分布图（点击放大）
▲ 福州仓山区计划启动项目分布列表（文末附大图）
自贸区68亩商业项目引关注
或打造国际金融中心
▲ 公建3#收储地（二期）示意图
自贸片区拟启动项目为公建3#收储地（二期），项目位于前横南路、南江滨路以南，项目地块一约25亩，用途为商务用地，地块二占地43亩，用途为商业、商务混合用地，总面积为68亩。
此前有业内曾爆料福州会展片区拟斥资20亿建设福州国际金融中心，打造超高层城市地标。
▲ 地块周边实景图
消息显示，国际金融中心项目拟分布于仓山自贸区内西北角，沿河岸，具备地理优势，是自贸区发展提供宝贵用地资源。该项目将结合自贸区会展区块的功能定位以及会展片区实际情况建设国际金融办公区，打造供绿色生态总部大楼，每栋面积约为25000-35000平方米，同时建设金融街、活动广场、停车场、居住区等配套设施。
据悉，目前该项目前期工作正有序开展，项目总投资约20亿元人民币。【点击了解更多>>>】
三江口密布800亩商业项目
“超级”金融商务中心将启动
▲三江口片区计划启动项目分布图
三江口片区拟启动项目有7个，包括南台岛东部樟岚村片区项目、原东部新城2#地、三江口地块、南湖公园片区、原福峡路西侧城市综合体用地、东扩企业3#用地项目、金浦区厂房改造项目等，总面积近800亩。
值得注意的是，本次计划启动项目包含规划中的樟岚总部基地，该项目位于海峡会展中心以东，南江滨东大道一线沿江地块，东临海峡艺术中心“茉莉花”，一期规划占地面积225亩，建筑面积60多万方。
▲ 樟岚总部基地俯瞰效果图
该项目目前推地在即，凭借该地块的优越区位，三区合一的国家利好政策，可开发5米层高LOFT的规划指标，该地块必将成为福州土地的香饽饽。
该项目也是除快安总部基地以外，福州自贸区又一个金融商务中心，因而对其城市形象打造、空间构建、地下空间利用及环境塑造具有较高要求，是三江口近期建设的重要片区。【点击了解更多>>>】
立足状元福地、温泉之乡
螺洲拟打造大型综合体项目
▲ 螺洲小镇旧改示意图
螺洲小镇旧村改造是义序片区重点打造的集商业、旅游为一体的项目，其位于三环快速路以南，螺洲大桥以东，螺洲路以西，总建筑面积约10000㎡。
今年8月11日，首开地产以19.50亿元竞得宗地2016-10号螺洲小镇地块，楼面价15038元/平米，溢价率107.23%。根据地块指标，该项目将建设不低于4A级的温泉旅游景区项目，温泉酒店的建设标准不低于4星级。【点击了解更多>>>】
▲ 首开·螺洲项目意向图
据悉，由于该项目位于状元福地、温泉之乡，首开地产拟倾力打造20万㎡地铁口、高端精品住宅和温泉酒店融为一体的大型综合体项目，届时将升级城南板块人居高度。
学生街旧改备受瞩目
烟台山片区200亩商业项目呼之欲出
▲ 烟台山片区计划启动项目分布图
作为仓山老城区所在，烟台山片区近年来旧改进程日益加速，本次计划启动的商业项目均为原旧屋改造区，分别是洋洽河周边旧屋区、仓山区旧改项目、朝阳路周边旧屋区、民天食品厂及周边旧改、原东升新城项目以及学生街旧改等6个项目，总建设面积超过200亩。
▲ 学生街旧屋区改造项目拟于近期启动征迁
在其中，学生街旧改备受瞩目，早在今年年初公布的仓山2016征迁计划就曾提到，学生街改造拟下半年启动，该项目涉迁623户，征收房屋总建筑面积87680.9平方米，并已筹备安置房847套。【点击了解更多>>>】
该项目位处师大仓山校区东侧，北起上三路施埔路口，南至福建经济学校并与首山片区连通，西与师大阳光新村，首山路七街十二府相邻，总面积78.12亩，含商业、商务、住宅综合用地（各种用地占比可自行调节）。作为一代福州人的记忆，未来学生街将改造成怎样的商业项目值得期待。
金山片区再添27亩商业项目
▲红坊文化创意园旧改项目示意图
红坊文化创意园旧改项目位于金山片区，北至闽江大道，南至金工路，西临金阵路，项目总面积为27.01亩，地块用途为商业、商务综合用地（各种用地占比可自行调节）。
附>>>仓山区各重点片区计划启动项目完整列表
