平潭综合实验区环境与国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告
岚环土让告字[2016]22号 2016-12-16
经平潭综合实验区管委会人民政府批准,平潭综合实验区环境与国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1（幅） 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地位于中山大道（原坛西大道）东侧、旺业路（原芦洋路）北侧，用地面积3.8615公顷（约合57.92亩）。根据城乡规划，用地性质为商务用地，根据土地利用现状分类用途为商服用地-商务金融用地，容积率不低于1.0且不高于1.8，建筑密度不高于30%，绿地率不低于36%。
地块总建筑面积不小于38615平方米，且不大于69507平方米。配建附建式环网站一座，建筑面积40平方米以上，净宽不小于5米且形状规整，净高不小于3.9米（不含电缆沟净高1.1米）。
地块起始价为7760万元，起始楼面价约1116元/平。
▲ 地块出让示意图
▲ 地块出让指标
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
竞买人须具备国家法律、法规、规章及规范性文件等所规定的必要条件，但有拖欠工程款及用地行为不良者除外。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2016年12月16日 至 2017年01月13日 到 福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块） 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2016年12月23日 至 2017年01月13日 到 福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年01月13日10时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2017年01月16日10时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块） 进行。2016G019 号地块挂牌时间为：:2017年01月07日10时00分 至 2017年01月17日10时00分。
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）保证金及给付成交地价款方式竞买保证金按出让起始价的20%设定（如果以美元缴纳竞买保证金的，以缴款日人行公布的汇率结算）, 竞买保证金可充抵成交土地价款；竞得人于土地出让合同签订之日起30日内一次性支付土地出让金，成交价款币种为人民币。
（三）其他事项:
1、出让宗地按“净地”方式出让，区土地储备中心在竞得人按约定支付全部土地价款之日起15日内交付出让宗地。
2、竞得人须在平潭注册成立项目公司并依法缴纳企业所得税，承建项目的建设施工企业须在平潭依法纳税。
3、宗地内须有35%计容建筑面积自持，具体在规划总平图中明确。
4、宗地项目须在交地之日起6个月内开工，2018年12月31日前竣工。开工以取得建筑工程施工许可证为准,竣工以取得建设工程竣工验收报告为准。开竣工违约责任按照《平潭综合实验区国有建设用地使用权出让合同有关约定（试行）》（岚综管办〔2016〕218号）执行。
5、受让人未按约定缴交土地出让价款或未按期开、竣工的，出让人将以登报等公开方式督促履约。
6、本次出让设有保留价。
7、竞得人须按《成交确认书》约定时间签订出让合同。竞得人超过约定时间10个工作日未签订出让合同的，出让人有权终止供地，没收保证金。
8、出让土地成交价款，包括征地补偿费、地上物的拆迁安置费用,以及地段差价、“三金”（土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）及土地出让业务费等政府的土地收益。城市基础设施配套费、契税由竞得人另行缴纳。地块出让成交价款币种为人民币。
9、受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。
10、本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：平潭综合实验区金井湾商务营运中心7#号8层区环境与国土资源局
联 系 人：张锟、倪婷、许琳琳
联系电话：0591-23163230
开户单位：平潭综合实验区国库支付中心,平潭综合实验区区直单位代理结算中心,平潭综合实验区区直单位代理结算中心
开户银行：中国农业银行平潭县支行,中国农业银行平潭县支行,中国农业银行平潭县支行
银行帐号：13165101040014422,13165114040000234,13165114040000242
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