五千年华夏文明的源远，让中国成为声名远播的四大文明古国之一。2200年的闽都文化传承，不止留下了三坊七巷这个举世的文化建筑群落，更将依水而居的滨水文化精髓演绎得风水水起。
光明港，缘起闽江，西起新港水闸，东至魁岐九门闸，是福州市最大的一条内河，它既见证了福州内河水系的变迁，也见证了福州江绕城流的水乡情韵。当初以楼面价19224元/㎡ ，总计23.6亿大手笔成功竞得的这个光明港之上——原闽江学院长乐路校区地块，由首开地产与融侨集团联合开发，经过1年的深耕，这块从价格上看已然不凡的土地，愈发酿造出千年榕城厚重水岸文脉的陈香。
作为前期的地块考察中重要的参考指标，光明港项目的地脉文化承担了重大价值。千年榕城，临水而生，择闽江之利，以城促港、以港兴市。中国的近代史就是一部以港兴市为起点的商业变革史。千年榕城临水而生，择闽江之利，发展港口商道。作为航运要道及水陆码头，昔时光明港沿岸经济繁荣，福船互通往来，大商巨贾呼啸来去。如此商脉要地，当然传奇。而光明港的文化底蕴远不止于此，滨水畔的凤洋将军庙，300多年如一地守望一方水土，是老福州人心中的“灵庙”。历史上达官贵人出使海外，乡人水上行旅前均会访庙行香祈福，这里不仅文泽加持，更藏风聚气。
该片区又与城市中心同轴而生，与闽江千古水脉一衣带水，是八闽之都商贾的发源地，周边世欧广场、东二环泰禾广场、台江元洪东百商圈、金融街万达商圈“四大一线商圈”擎举，是昔时繁华中心也是现在大福州发展的中心之地。除此之外，该地块过去是还是师专宝地，闽师之源，具有耐人寻味的光辉成绩。
据史料记载，末代皇帝溥仪的老师陈宝琛，独具慧眼，1903年于光明港畔创办百年名校福州师专，被誉为“闽师之源”。近百位蜚声中外的仁人志士、专家学者等一个个时代精英相继从这里走出，有如“福州三大才女”冰心、庐隐、林徽因；知名学者胡也频、林默涵、邓拓、翁良毓、陈元晖等；百年间培育人民教师数万人。作为闽江学院前身，有统计记载，福建每10个教师就有3个出自于此。就连习主席都曾任闽江学院校长，可谓出将入相名人涵养地。如今的光明港，继续发挥其水脉光辉，续写福州人文魅力。以史为鉴，以学兴国。首开融侨用超越时代的品质影响时代。
首开地产与融侨集团眼光独到，深谙都市人理想的栖居形态，极致考究人居生活的本质，从规划到选址，一路汲汲营营，每一步都近乎虔诚斟酌，万千挑选，最终落子人杰地灵能人辈出的福州光明港畔。首开地产、融侨集团2017巨著即将盛启，原闽江学院长乐路校区地块案名也将于1月15日项目城市展厅开馆之际同步公开，敬请期待！
