如果这两天你没有被接连的“福州滨海新城”“长乐撤市改区”刷爆朋友圈，那么，你一定是假的福州人！
这两天的主角都是长乐！
2.13——东进南下，福州向海，2017年1500亿砸向滨海新城，半小时即达主城区；2.14——情人节，没有鲜花，但是长乐人民却收到一份意外却又是情理之中的“喜事”，党媒福州日报报道，2月13日，福州市十五届人大常委会第一次会议召开，听取并分组审议了市政府关于提请审议撤销长乐市设立福州市长乐区的议案，表决通过了《福州市人民代表大会常务委员会关于同意撤销长乐市设立福州市长乐区的决定》，由市政府按有关程序报批。
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当全世界都告诉你长乐要飞的时候，楼叔却要说——错了！不是长乐要飞，而是福州要飞！所以带上长乐一起飞！道理其实很简单，窝在鼓台（注：若你不知鼓台是鼓楼+台江，那你也一定是假的福州人）哪来的大福州？！哪来的前途与钱途？！
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是的，在国家中心城市名单尚未最终确定的当下，福州现行一步，长乐撤市改区对福州可是实实在在的好处。
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福州早在十年前就提出过闽侯改区，长乐改区。众所周知，福州市区的总面积不过1000多平方公里，在中国沿海所有的省会城市中，面积小得可怜，作为对台经济，文化，民间往来的重点城市，作为国家新区，地位十分尴尬，因为这面积难以“大展拳脚”，实现城市“大都市化”的蓝图。
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1994年，长乐撤县建市，成为福州下辖的县级市。从此至今，每隔一段时间就有传言，福州行政区划要进行调整，其中的主角就是闽侯上街和长乐，这样的消息甚至出现在官方媒体上。“2006年，有关撤销长乐市、闽侯县，设立福州市长乐区、闽侯区已通过市政府报市人大常委会通过，但后来因各种原因，这个方案在报批中搁浅了。”媒体采访时，有相关知情人士如是说，福州从2004年至今，一直在推动行政区划调整报批工作。
楼叔曾言
长乐， 年内必撤市改区！
一个月前，福州楼书就从蛛丝马迹中发现并第一时间独家推送了长乐要撤市改区的消息，“大福州”指日可待！作为一个刚开通没多久新号的推文点阅8600+，点赞50+，实属不易。
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不仅如此，就在2月13日网络上铺天盖地的福州滨海新城动建，楼叔又再次独家阐明，滨海新城仅是“序曲”，其剑指“长乐撤S改Q。果不其然，仅隔一天，这一重磅消息就炸开了花。
虽然，撤市改区，有严格的程序，必须经省、市政府同意，最后经过民政部和国务院同意，经实地考察方能批准。但楼叔大胆说：长乐撤市改区，板上钉钉！为啥，因为3820，因为习大大！
1992年，时任福州市委书记的习近平同志组织编制的《福州市20年经济社会发展战略设想》也就是3820工程，描绘了将福州建设成为现代化国际城市的宏伟蓝图，明确了 “东进南下”的发展方向，阐述了“江海兴则福州兴”的发展路径。
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国务院批复的《福州城市总体规划》明确了福州城市发展目标是“滨江滨海现代化国际大都市”。 本届福州市政府的着力点是推动福州从知道海的城市向真正滨海城市跨越。
改区啥好处？
对长乐人民来说，最直观的一个好处是，港澳自由行终于顺畅了！说实在，或许很多人都跟楼叔一样不理解，为啥港澳自由行独独福州是福州（仅限市区）。
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改区，长乐就是真市区了。
还是让我们来系统地看待改区带来的实实在在的好处：
01
对普通居民来说，基础设施持续改善：比如公交、地铁，高速路等会更大范围地覆盖，更多线路延伸到福州各地，市民出行更加便捷，成本也会降低。
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近的说，你看地铁6号线，不是正呼啸而来吗？起于福州会展中心，经东部新城、道庆洲大桥、长乐老城区、滨海新城，终于福州长乐国际机场，全长41公里，总投资270亿元，力争2020年底前建成通车。
在建的福平铁路，从福州火车北站引出，经福州火车南站，穿过长乐莲花山和松下港区，连接平潭跨海大桥，终于平潭。其中福州段长58公里，总投资109亿元，力争2019年6月底建成通车。
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此外，还有规划新建1条铁路，启动福州至机场城际铁路前期规划研究，利用在建福平铁路福州火车北站至莲花山站段，从莲花山站引出一条到机场的铁路，经鹤上站、滨海站，终于福州长乐国际机场站，全长17.9公里。
公路方面，福州滨海新城规划新建2条，均为横向。东部快速通道二期，起于一期工程终点马尾亭江互通，新建南般大桥跨过闽江，经长乐猴屿、潭头、文岭、金峰、湖南，终于福州
02
城市化更高：原来的农村居民将陆续进入市民行列。更多的村子将拆迁，告别农村模式，而城市化的推广，马路宽了、路灯亮了、公园多了、超市商场，体育馆、图书馆等会更多地建起来。
正在动工的福州滨海新城国际双语学校：用地面积217亩，总建筑面积约10万平方米，计划建设总投资5.09亿元。按照国际双语学校办学模式设立国内部和国际部，其中，国内部小学和中学各24个班，国际部小学和中学各24班，幼儿园18个班。
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还有福州滨海新城医院，总用地面积120亩，总建筑面积7.5万平方米，总体规划床位700张。一期用地约68亩，设计床位300张，建筑面积3万平方米，投资1.75亿元；二期规划建筑面积4.5万平方米，设计床位400张，投资估算2.61亿元。项目建设周期4年，其中一期住院大楼计划2017年11月完工。
03
土地升值：要扩展建筑，扩展运输，调整产业布局，改变城市面貌，需大范围使用土地。交通的便捷，产业的调整，将吸引众多的投资者和买房置地者，也可能进一步拉高土地价格。
在建的中国VR中心暨技术教育培训中心：东至壶江路，北至东湖二路，南至智慧路，用地83亩，总建筑面积2.8万平方米。计划2019年12月竣工，建成后将聚焦VR硬件、内容交易、展示体验三大关键领域，以科研为基础，以投资为引擎，以人才培养为保障，以体验为特色，以内容交易为平台，全面推动VR行业发展。
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还有东南大数据产业园研发楼二期：总占地面积60.3亩，规划总建筑面积约84000平方米，定位为中国东南区域大数据中心、中国大数据应用创新基地、中国大数据产业集聚区及“数字中国”应用示范区的先行先试项目。计划2019年建成并投用，届时将吸引国内外数十家大数据研发企业入驻，实现创新、集聚和示范效果。
04
享同等社保政策：老百姓在医疗、社保、最低工资等方面都会随之调整，享受与城市居民同样的待遇。
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总体而言，各方面待遇标准都将进行调整，有利于居民社会福利水平的总体提高。
据悉，围绕滨海新城开发建设，福州市谋划储备了9大类80项的滨海新城第一批重点项目，涵盖规划、征迁、城市路网、港口码头、铁路（轨道）、机场、市政设施、公共配套和产业项目，总投资超2000亿元，以支撑和推动滨海新城加快开发。今年将实施69个重大项目，总投资超1500亿元。
身为一个普通市民，在这一轮重大战略中，提前布局，方能获取最大利益。楼叔一个月前，就怂恿某长乐土豪下手……
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没错，早在去年，长乐的土拍已是战况空前，先是万科地产以11.37亿元夺得地长乐2016拍-5号地块，溢价率127.4%，据测算，可售面积楼面价高达10581元/㎡，打破长乐市的商住地块楼面价纪录！后有名城地产以9.5亿元成功斩获宗地2016拍-6号首占新区地块，参考楼面价9186元/㎡，溢价率也高达90%。
哪些盘最值得下手？
从近年推出的地块分布图来看，长乐市在继续开发首占、营前新区时，加大福州滨海新城土地利用的开发，以及增大对旧城区的改造进程，并在此基础上配合地铁6号线的路线规划建设。未来随着政府对福州新区的大力扶持，长乐也将逐渐成为各大地产商眼中的“香饽饽”。
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目前，福州正全力推进6号线相关项目的征迁工作，其中，位于长乐市境内的40.4713公顷（约607亩）土地也于近日获批，届时将用于地铁6号线建设用地。据悉，地铁6号线力争7月31日前全线开工建设，预计于2020年12月31日前试运行，2021年开通试运营。
遏制房价过快上涨
多部门联合开查长乐房价
政府也似乎看到长乐房价的“苗头”了，联合开查长乐房价啦。
据了解，就在1月17日，为了规范长乐房地产市场秩序，遏制商品住房价格过快上涨，经市政府研究，决定成立长乐市商品住房销售市场秩序专项检查与治理工作领导小组。
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2017，请抓紧！
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