自2016年国庆福州开启
这场号称历史上最严的“限购潮”后
2月28日晚上
连江城关地区也宣告加入限购大军
成为福州史上首个执行“限购令”的县域！
据悉
本次新政将对三类家庭
暂停销售县城关地区
（指凤城镇、敖江镇、江南乡）范围内
144平（含）及以下商品住房
同时还颁布
提升公积金贷款比例
等多项严厉调控措施
那么
在距离限购令出台5个月之际
福州限购版图的又一次扩张
将对当前房价将有何影响？
一起先了解一下真实的市场情况——
近日，由中国房价行情网统计的
2017年2月福州地区新房均价数据重磅出炉！
↓↓↓
（点击放大）
数据显示
上月福州五城区新房均价为22304元/㎡
自2016年10月以来连续5个月超过2万大关
其中市中心版块新盘均价更是逼近3万元/平
举个栗子
若想要在鼓楼区买一套80㎡的刚需房
则至少需要花230万！
而且还不包括各种税费、装修费用….
这对于想留在市中心
的购房者而言
真是鸭梨山大~~
既然新房价格居高不下
那么买一套二手房情况又是如何呢？
根据该网站统计的
2017年2月福州二手房均价地图显示如下
↓↓↓
（点击放大）
数据显示
上月福州五城区二手房均价为21049元/㎡
新房、二手房均价双双突破2万大关
也是福州楼市近年罕见
另外蓝房君还注意到
闽侯、马尾、长乐等部分区域的
二手房价甚至超过一手房！
当前福州主城区房价骑虎难下
闽侯房价又普遍走高
部分楼盘均价更是迈进2万元关口
刚需购房者置业受阻的同时
加之受到福州限购区域扩大的影响
可供置业选择的区域似乎变得越来越少
购房者争相扎堆贵安新天地
楼市风声鹤唳
然而福州北贵安新天地却火热依旧
据了解
项目精装房均价仅8500元/㎡
相比市中心
同样一套80平的刚需房
购房者只需1/3不到的价格
即可实现置业梦想
亲民的价格优势
使得贵安新天地倍受广大刚需客户的追捧
另外，加上
贵安新天地处不限购不限贷的政策利好
使得这里的洼地优势愈发凸显
（贵安未列入限购区域）
贵安新天地2月份再创佳绩
来自福州房管局签约数据显示
2017年开年以来
福州五区1月份成交量同比去年下降43%，
闽侯成交量同样不容乐观
同比去年同期跌幅超五成！
然而，
贵安新天地的销量却逆市飘红
继1月份销售近1000套房源后
2月份再度劲销1500多套
大幅领先于城区成交量总和
前来看房的市民更是络绎不绝
据了解，目前贵安可售房源已不足6%！
且仍在快速递减中！
贵安区域前景持续井喷
另一方面
近年来贵安新天地利好政策频出
包括获批为“省级旅游度假区”
五年内还将投入18亿元
打造福州第二家5A景区….
此外，
备受市民关注的省重点项目—
福州城区北向直通贵安第二通道工程
建设进展日益加速
其北岭隧道洞口已现
待其建成通车之后
贵安到主城区距离将缩短至约10分钟
贵安将实现同城一体化
正是看好贵安的发展前景
这里5年内陆续进驻了38000多户业主
未来人口还将不断攀升！
800万平米繁华新城磅礴呈现
目前贵安新天地经过5年多开发建设
已成为一座
集生态宜居、旅游度假、观光休闲、商业购物等为一体
的醇熟大城
包括福州一中贵安学校、
世纪金源奥特莱斯购物广场、贵安国际大剧院
等15大超级配套相继建成开业
未来
贵安石佛山森林公园
省立医院贵安门诊大楼
等众多民生配套还将陆续呈现
贵安区域也将迎来新一轮置业高潮！
