3月18日，国家统计局公布了2017年2月70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，自2016年10月份以来的密集楼市调控新政以来（并且3月以来19天17城楼市调控加码），全国房地产市场在进一步加持续“降温”的中。从数据上看，除广州外，天津、上海两城房价有小幅回升，其余的列入15个一线和热点二线城市全部止住上涨势头。
与1月份相比，2017年2月份统计的15个一线和热点二线城市中，10个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间；2个城市环比持平；其中，1月环比跌幅最大的是深圳（下跌0.6%），而天津（0.4%）、上海（0.2%）是继广州之后则成为其中仅有的几个上涨的热点城市（涨幅0.9%）。与上年12月相比，12个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至1.1个百分点之间；2个城市持平；仅有1个城市上涨。
数据看楼市：2月福州一手房价回温止跌！
泉州继续看涨！涨幅并列全国第七
数据显示，2月份全国70个大中城市中，价格上涨的城市有56个，下降的城市有12个，持平的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为三亚（1.3%）、其次为西安（1.1%）、重庆（1.0%），跌幅最大为0.6%（深圳）。
值得注意的是，本月入列统计的我省福厦泉三市出现分化。其中，福州1月份环比持平（100%），这也是福州自11月下半月、12月、1月，环比房价指数三次下跌后的首次回升。
另外，厦门一手房价环比上月继续下跌0.1%，一年多来首次出现“四连跌”，而泉州本月环比继续上涨0.6%，一手房价涨幅并列全国第七（与沈阳、北海、湛江并列），另外涨幅前五分别是：1三亚、2西安、3重庆、4并列：扬州、韶关、广州、海口；5并列：长沙、九江、哈尔滨等。
注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2015年价格为100。
回顾历史数据：福州一手房价 “两连跌”后，本月止跌持平！
福州楼市平稳发展，同比仍上涨24%
查询历史数据后，蓝房君注意到，此前，福州此前曾连跌10个月，而从2015年6月至2016年11月更是连涨十八个月。但随着去年国庆期间各地楼市调控新政密集出台后，福州一手房价涨幅回落明显，2016年10月涨幅回落2.5个百分点，2016年11月继续回落1.7个百分点！2016年12月更是终结一手房价的“十八连涨”。在经历了2016年12月、2017年1月“两连跌后”，本月（2017年2月）福州房价终于止跌回温，新建商品住宅价格指数为100%(涨跌幅持平)。
从新建商品住宅分类价格指数来看，其中90㎡以下新建商品住宅价格降低0.2%，90-144㎡新建商品住宅价格涨0.1%，144㎡以上新建商品住宅价格降0.1%。
另外，数据显示，尽管连涨势头总结，但凭借本轮十八连涨势头，福州一手房价同比去年同期依旧上涨24%，对比2015年则上涨29.9%。综上所述，以及目前政策局势，福州楼市“紧箍咒”仍未解除。~
2月份一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅
继续回落 环比较为平稳
——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读近期房价数据
国家统计局发布了2017年2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一、15个一线和热点二线城市中10个城市新建商品住宅价格环比下降、2个城市持平
2月份，15个一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，新建商品住宅成交量继续减少，房价环比综合平均略有下降，降幅与上月持平。与上月相比，10个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间；2个城市环比持平；其余3个城市环比涨幅均在1%以内。与上年12月相比，12个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至1.1个百分点之间；2个城市持平；仅有1个城市上涨。从成交量看，2月份12个城市新建商品住宅网签成交量比上月有所下降。其中，5个城市成交量环比下降60%-40%，2个城市下降40%-20%，5个城市下降20%以内。
二、一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，环比较为平稳
从同比看，70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，其中多为一二线城市。初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落，2月份比1月份回落3.0个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落，2月份比1月份回落0.4个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，2月份比1月份扩大0.3个百分点。
从环比看，70个城市中，多数城市新建商品住宅价格下降或涨幅在0.5%及以内。其中，新建商品住宅价格环比下降的城市有12个，持平的城市有2个，涨幅在0.5%及以内的城市有37个，涨幅在0.5%以上的城市有19个。分城市看，2月份一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%，二线城市上涨0.3%，三线城市上涨0.4%。
2月福州二手房价上涨0.8%，并列全国第四！
厦门、泉州二手房价涨幅分别为0.2%、0.5%
二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有12个，上涨的城市有55个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为2.7%（广州），最低为下降0.8%（合肥）。福厦泉三市二手房价仍旧回暖中，其中，福州上涨0.9%（涨幅全国第六），厦门上涨2%，泉州上涨1%。
从2017年2月70个大中城市二手住宅分类价格指数来看，二手住宅价格指数微涨0.9%，其中90㎡以下二手住宅价格涨0.9%，90-144㎡二手住宅价格涨0.8%，144㎡以上二手住宅价格涨0.8%。
附注：
1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。
2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。
3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。
6、表格中若含“——”，表示本月无成交记录。
