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中国金茂首进福州!与金辉联手开发鼓楼129亩高端住宅项目

要闻 | 来源:蓝房网整理 2017-04-06 19:34:39 我要评论
[导读]中国金茂近日发布公告,福州融辉(金辉)同意出售金辉融欣40%的权益予广州金茂。这意味着金辉将与金茂共同开发位于福州市鼓楼区湖前片区129.82亩地块。

中国金茂于2017年3月31日发布公告,公司全资附属公司广州金茂与福州融辉(注:金辉)签订股权转让协议,据此,福州融辉同意出售金辉融欣40%的权益予广州金茂,福州融辉亦转让其对金辉融欣享有的债权及该债权项下应计利息予广州金茂。

该交易完成后,广州金茂将持有金辉融欣40%权益,金辉融欣将不会成为广州金茂的附属公司

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▲ 股权转让协议

根据股权转让协议,福州融辉将其持有的金辉融欣40%的股份权益以人民币0元转让给广州金茂;同时,福州融辉亦平价转让其对金辉融欣享有的债权人民币17.1亿元,及利息人民币646.1万元。

公告披露,金辉融欣为根据中国法律在福建省福州市注册的公司,主要从事该土地的开发。该土地位于福建省福州市鼓楼区湖前片区(注:宗地2016-15号地块),占地面积为8.65万平方米,总规划建筑面积为32.08万平方米,用地性质为住宅。

中国金茂表示,公司全资附属广州金茂通过收购福州融辉持有金辉融欣的40%权益,与福州融辉共同参与开发建设该土地,可增加公司土地储备,同时,凭借公司在高端住宅发展及运营方面的经验,配合该土地的区位及资源优势,可实现“金茂”品牌在福州的战略落地,符合公司房地产开发板块的可持续发展战略。

 

扩展阅读:地块信息

2016年11月21日(周一),福州市国土资源局公开出让城区15幅国有建设用地使用权。在首先进行的宗地2016-15号义井旧屋区改造项目地块出让中,金辉联合体经两个阶段83轮以42.76亿竞得该地块,并无偿提供商品住宅11250平方米,平均楼面价19528元/平。

点击了解>>>福州成功出让15幅地块 总成交金额120.498亿元

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▲ 宗地2016-15号地块示意图

宗地2016-15号是鼓楼区三环路南侧、福飞路以西的义井旧屋区改造项目二地块一(土地面积86547平方米,合129.82亩),用途为住宅用地,起始价28.51亿元。

该地块分为三部分。A地块39601平方米(合59.4亩),B地块23833平方米(合35.75亩),配建商业建筑面积不超过3000平方米,C地块23113平方米(合34.67亩)。地块沿南北向规划道路西侧建筑限高不超过36米、东侧建筑限高不超过60米,该地块须提供住宅建筑面积10万平方米,由市政府指定单位按照11998元/平方米回购。

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▲ 宗地2016-15号地块航拍图

地块地处鼓楼义井旧屋区,周边各类配套设施完善,且沿三环快速,交通路网发达,实为鼓楼区不可多得的优质住宅地块。2017年2月15日,该地块建设用地规划许可证在福州市规划局公示,项目备案名为【金辉珑岳花园一区】,建设单位为福州金辉融欣房地产有限公司。

 

延伸阅读:中国金茂

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▲ 集团logo

中国金茂控股集团有限公司(简称“中国金茂”)是中国中化集团公司旗下房地产和酒店板块的平台企业,于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市,是国内一家大型优质房地产项目开发商及运营商。公司现有主营业务包括商用及住宅物业的开发、销售、租赁及管理以及酒店经营。

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▲ 金茂府系产品

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▲ 曾开发上海金茂大厦等地标建筑

目前中国金茂已成功进驻华北、华东、华南、华中、西南5大区域,20座核心城市,并打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品,曾开发上海金茂大厦等地标建筑。自2005年以来,“金茂”已连续十二次入围“中国500最具价值品牌”榜。2016年,“金茂”以155.36亿元的品牌价值位居第205位。

 

 

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[编辑:徐良清]