微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:福州蓝房网 > 资讯中心 > 要闻 > 正文

福州成功出让15幅地块 总成交金额120.498亿元

要闻 | 来源:蓝房网 2016-11-21 08:59:06 我要评论
[导读]11月21日(周一),福州市国土资源局公开出让城区15幅国有建设用地使用权。最终,历时近3个多小时,本次土地出让15幅地块全部出让,总出让金额为120.498亿元!

11月21日(周一),福州市国土资源局公开出让城区15幅国有建设用地使用权。其中9幅地块可建住宅,6幅地块建停车场,义井旧改再推逾百亩土地。此外,首推限地价、竞无偿提供住宅建筑面积的出让方式。据悉,此次出让总面积达530亩(商住地块437亩),总起拍价为80.85亿!【点击查看土拍公告>>>

点击查看大图

土拍现场

最终,历时近3个多小时,本次土地出让15幅地块全部出让,总出让金额为120.498亿元!其中8幅地块达到“限价标准”。

点击查看大图

点击查看大图

土拍竞买结果一览(点击放大)

 

金辉联合体42.76亿获义井地块!

 

首先进行的宗地2016-15号义井旧屋区改造项目地块出让,竞拍不出意料达到溢价50%的“限价标准”,进入竞无偿提供住宅建筑面积出让方式。最终,金辉联合体经两个阶段83轮以42.76亿竞得该地块,并无偿提供商品住宅11250平方米,平均楼面价19528元/平。

点击查看大图

宗地2016-15号是鼓楼区三环路南侧、福飞路以西的义井旧屋区改造项目二地块一(土地面积86547平方米,合129.82亩),用途为住宅用地,起始价28.51亿元。

该地块分为三部分。A地块39601平方米(合59.4亩),B地块23833平方米(合35.75亩),配建商业建筑面积不超过3000平方米,C地块23113平方米(合34.67亩)。地块沿南北向规划道路西侧建筑限高不超过36米、东侧建筑限高不超过60米,该地块须提供住宅建筑面积10万平方米,由市政府指定单位按照11998元/平方米回购。

点击查看大图

地处义井旧屋区,为鼓楼区硕果仅存的住宅用地,周边各类配套设施完善,交通路网发达,实不可多得的优质住宅地块。但由于地块形状不规则,规划难度大,且附近规划有垃圾站和消防设施用地,对居住有一定影响。

 

 

中海地产22.39亿夺连潘地块!

 

第二幅出让的是宗地2016-16号连潘棚户区A-09地块,最终,由中海地产经93轮以22.39亿竞得,并无偿提供商品住宅36450平方米,平均楼面价19508元/平

点击查看大图

宗地2016-16号是晋安区福马路以南、福州电子职业中专学校北侧的连潘棚户区改造A-09地块,面积38258平方米(合57.39亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,其中计容商业建筑面积不少于3000平方米且不超过计容总建筑面积的50%,建筑限高120米以下(含120米),起始价14.93亿元。

点击查看大图

地块处于福州城区中心地带,连接二环与三环,串联新老城区。连潘区域地王项目扎堆,是福州目前身价和热度双高的高端住宅聚集地,既坐享成熟的居住配套,又拥有崭新的区域规划,发展潜力大。地块形状方正,且无回购面积,利于后期规划。

 

 

万科地产6.53亿获杨桥地块!

 

第三幅出让的是宗地2016-17号杨桥新村旧改二期地块,最终由万科地产经2轮以6.53亿竞得,平均楼面价15089元/平

点击查看大图

宗地2016-17号是鼓楼区杨桥路南侧、西二环中路东侧的杨桥新村旧改二期地块,面积15456平方米(合23.2亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,配建集中式商业建筑面积20000平方米,建筑限高80米以下(含80米),起始价6.5亿元。 

该地块须提供住宅建筑面积1万平方米,按照12438元/平方米回购,全部商业建筑面积按照8460元/平方米回购。商业停车位数量按规定配置,所有停车位价格按照23.2万元/个回购。 

点击查看大图

地块位于福州传统市中心,布局有众多教育资源和医疗资源,大型商业综合体密集,交通路网发达,宜居性高。但周边密集布局许多老旧小区,生活环境不容乐观。虽然地块方正,比较便于规划,但容积率为5,建筑密集,居住环境狭小,且可建设面积也较小。

 

 

福晟地产9.61亿获奥体地块!

 

第四幅出让的是宗地2016-18号建平新居地块,地价同样达到溢价50%的“限价标准”,最终由福晟地产经55轮以9.61亿竞得,并无偿提供商品住宅17100平方米,平均楼面价16507元/平

点击查看大图

宗地2016-18号是仓山区建平新居南侧地块、百花洲路北侧,面积32343平方米(合48.51亩,不含独立配套幼儿园用地3200平方米),用途为住宅用地,建筑限高50米以下,起始价6.41亿元。

点击查看大图

地处奥体板块,坐拥海峡奥体中心与飞凤山公园两大休闲宜居设施,周边交通路网完善,附近有仓山万达、红星美凯龙等商业综合体,未来还靠近地铁5号线,宜居性较高。周边住宅集中,居住氛围较高。虽然地块方正利于规划,但由于限高严重,影响较大。

 

 

世茂地产8.9亿斩获李厝山地块!

 

第五幅出让的是宗地2016-19号李厝山地块,地价同样达到溢价50%的“限价标准”,最终由世茂地产经59轮以8.9亿元竞得,并无偿提供商品住宅20250平方米,平均楼面价12784元/平

点击查看大图

宗地2016-19号是仓山区李厝山路南侧、省邮电学校北侧的李厝山新苑保障性住房南B地块,面积38677平方米(合58.02亩),用途为住宅用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地,住宅建筑限高50米以下(含50米),幼儿园建筑限高12米以下(含12米),起始价5.94亿元。 

A地块须提供一座独立建设的商务办公楼建筑面积不超过6900平方米及相应规划比例停车位、住宅建筑面积3090平方米由市政府指定单位回购。住宅回购价格按照9287元/平方米确定;商务办公回购价格按照6390元/平方米确定,停车位回购价格按照13.89万元/个确定。

点击查看大图

地块地处历史悠久的烟台山板块,周边教育资源丰富,烟台山板块未来有望形成城市滨江景观带,区位价值将进一步提升。但地块零散,限高严重,后期规划难度大。地块所在位置缺少链接城市主干道的道路,路网有待完善,且周边正在进行旧改,有较多待拆迁棚户区,会对居住品质有一定影响。

 

 

福晟地产8.68亿奥体连下两城!

 

第六幅出让的是宗地2016-20号原霞镜新城地块,地价达到溢价50%的“限价标准”,最终由福晟地产经38轮以8.68亿竞得,并无偿提供商品住宅10800平方米,平均楼面价16379元/平

点击查看大图

宗地2016-20号是仓山区金洲南路东侧、金洪路南侧的原霞镜新城(奥体14#部分)地块,面积29442平方米(合44.16亩,不含独立设置的派出所用地2000平方米),用途为住宅用地、商服(商业)用地,建筑限高50米以下,起始价5.79亿元。 

该地块须提供商业建筑面积6000平方米及500平方米村集体办公用房,由仓山区政府指定单位回购;回购价格按照6420元/平方米确定。商业建筑地下停车位数量按规定配置,所有停车位价格按照17.93万元/个由仓山区政府指定单位回购。

点击查看大图

地块位于奥体板块,坐拥海峡奥体中心与飞凤山公园两大休闲宜居设施,周边交通路网完善,附近有仓山万达、红星美凯龙等商业综合体,未来还靠近地铁5号线,宜居性较高。并且周边住宅集中,居住氛围较高,人流量大,有利于底商开发。但由于地块形状不规则,限高严重,规划难度较大。另外政府回购面积包括商业面积、村集体办公面积,面积较大,不利于社区规划。

 

 

金辉地产7.97亿义井村再下一城!

 

第七幅出让的是2016-21号义井旧屋区改造项目二地块,地价达到溢价50%的“限价标准”,最终由金辉地产经11轮以7.97亿竞得,并无偿提供商品住宅1800平方米,平均楼面价23109元/平

点击查看大图

宗地2016-21号是鼓楼区福飞路以西、江厝路北侧的义井旧屋区改造项目二地块二,面积19160平方米(合28.74亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,建筑限高24米以下(含24米),起始价5.32亿元。 该地块须提供商业建筑面积8000平方米由市政府指定单位按照7290元/平方米回购。商业建筑地下停车位数量按规定配置,所有停车位价格按照17.93万元/个回购。  

点击查看大图

2016-21号义井旧屋区改造项目二地块,该地块为鼓楼区硕果仅存的待开发住宅地块,且划片学校较好,地理位置较为优越。周边3大公园环绕,宜居条件好;临近城市主干道,交通路网完善;周边居民区众多,生活配套丰富,且更邻近五四路,沿街面广,人流量大,商业开发前景良好。但地块旁边有消防设施用地,对住宅有不利影响。

 

 

万科6.91亿成功布局奥体板块!

 

第八幅出让的是宗地2016-22号奥体3#地块,地价达到溢价50%的“限价标准”,最终由万科地产经28轮以6.91亿竞得,并无偿提供商品住宅4500平方米,平均楼面价19497元/平

点击查看大图

宗地2016-22号是仓山区东岭路北侧、飞凤山公园南侧的奥体3#(凤山小区一期A项目)地块,面积23628平方米(合35.44亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,其中商业建筑面积不超过1800平方米,建筑限高36米以下(含36米),起始价4.61亿元。 

该地块与地铁站点的接驳、交通流线的组织,可结合地下空间开发地下一层商业,地下商业面积不超过5000平方米。

点击查看大图

地块临近海峡奥体中心,位于奥体板块的生态康体中心核心位置,坐拥飞凤山公园、乌龙江公园,是整个奥体板块中宜居条件领先的位置。接驳地铁5号线凤山站,人流量大,利于商业开发。但由于限高严重,对于规划有一定影响。

 

 

建发3.35亿获最后一幅宅地!

 

第九幅出让的是宗地2016-23号原立洲弹簧厂改造地块,地价达到溢价50%的“限价标准”,最终由建发地产经27轮以3.35亿竞得,并无偿提供商品住宅4950平方米,平均楼面价22466元/平

点击查看大图

宗地2016-23号是晋安区长乐北路以西、化工河北侧的原立洲弹簧厂及周边改造地块,面积7848平方米(合11.77亩),用途为住宅用地,建筑限高50米以下(含50米),起始价2.24亿元。

点击查看大图

地块位于光明港区域,地块身处晋安区,位于福州中心地带,周边开发程度高,生活、商业配套成熟度高。

 

停车场地块拍卖结果一览


本次共出让6幅停车场地块,最终万科斩获4幅地块,另外2幅停车场地块由61号竞买人竞得,6幅停车场地块总成交金额达到3.398亿元。

 
万科竞得福湾工业区停车场地块!

点击查看大图

宗地2016-24号福湾工业区4#停车场地块,由万科地产经98轮以7700万元竞得。地块位于仓山区阳岐路东侧、奥体小城南侧,面积7400平方米(合11.1亩),停车泊位不少于360个,采用坡道式停车库建设,地面配套管理用房面积不超过600平方米,起始价2890万元。

 

 
在下一城!万科收获中庚城地下停车场地块!

点击查看大图

宗地2016-25号中庚城配套公园地下停车场地块,由万科经261轮以16100万元竞得。地块位于仓山区金康路东侧,面积42281平方米(合63.42亩),社会停车泊位不少于750个,采用坡道式停车库建设,地上绿化配套公园管理功能用房建筑总面积不超过600平方米,地下配套文化体育设施建筑面积不超过8000平方米;地下配套附属经营设施面积不超过4000平方米,起始价1500万元。

 

 
61号竞买人竞得白马路停车场地块

点击查看大图

宗地2016-26号白马路东侧停车场地块,由61号竞买人林友凯经44轮以3680万元竞得。地块位于台江区奋斗里北侧、白马路东侧,面积261平方米(合1.89亩),社会停车泊位不少于40个,采用坡道式停车库建设,起始价570万元。

 

 
连下三城!万科斩获橘园洲停车场地块

点击查看大图

宗地2016-27号橘园洲工业园区停车场地块,由万科经5轮以670万元竞得。地块位于仓山区横一号路与纵一号路交叉口西北侧,面积5343平方米(合8.01亩),社会停车泊位不少于100个,采用坡道式停车库建设,起始价490万元。

 

 
61号竞买人再获光明港路停车场地块!

点击查看大图

宗地2016-28号光明南路西侧三角地下空间停车场地块,由61号竞买人林友凯经9轮以770万元竞得。地块位于台江区鳌峰路南侧,面积3189平方米(合4.78亩),社会停车泊位不少于80个,采用地下智能升降式圆筒停车库建设,起始价350万元。

 

 
大四喜!万科拿下秀山站地铁配套停车场地块

点击查看大图

宗地2016-29号秀山站地铁配套停车场地块,由万科经5轮经89轮以5060万元竞得。地块位于晋安区秀峰路地铁1号线秀山站1号出入口东侧,面积3525平方米(合5.29亩),地下建筑面积不超过2035平方米,地下非机动车停车泊位不少于400个,采用坡道式停车库建设,起始价180万元。

 

 

回顾现场直播
 
点击进入土拍评测专题

 

 

 

 

团购报名

1. 免费看房专车

2. 购房优惠 会员独享

3. 一站式购房专业指导

蓝房网手机客户端
[编辑:徐良清]

看房团回顾更多>>

  • 【乌山九巷】蓝房网看房活动圆满而归

    【乌山九巷】蓝房网看房活动圆满而归
  • 【华润·紫云府】蓝房网看房活动圆满归

    【华润·紫云府】蓝房网看房活动圆满归来!
  • 【福晟·印江南】蓝房网看房季火热归来

    【福晟·印江南】蓝房网看房季火热归来!
  • 【三盛璞悦湾】看房第二季圆满归来!

    【三盛璞悦湾】看房第二季圆满归来!
  • 蓝房网三盛璞悦湾专线看房团圆满归来

    蓝房网三盛璞悦湾专线看房团圆满归来