近年来，随着福州“面江向海”进入执行层面，新政务中心东移，位于“东拓南进”发展轴上的三江口组团纳入越来越多开发商的新版图。除了今年年初重磅亮相的泰禾福州湾外，近日，蓝房君获悉，三江口板块又有两大新项目呼之欲出......
据悉，近日，三木集团布局三江口组团马江片区的又一幅项目即将面市，项目定位为5米挑高，全能小户型。所在区域以生态、休闲、科技、文创、教育为核心功能，将打造成为福州极具文艺气息，商务及休闲为一体的新型城市！
目前该项目正在网上进行案名征集活动。
区位方面，该项目南面临江，独享五千平沿江广场，三公里一线江景，风景尽收眼底。区域配套完善，人力资源大厦、中鼎台湾商铺购物中心、马尾海军医院、乌江剧院、罗星塔公园、港城假日酒店等环绕。
同时南江滨东大道、绕城高速、马尾大桥、规划中的地铁6号线，2号线延伸段，福宁城际铁路，青州大桥等立体交通路网，直通城市血脉。
2015年3月26日，三木集团以底价15780万元竞得马宗地2015拍-02号地块，楼面价约2893元/㎡。该地块位于福州市马尾区影剧院南侧(原科技文化创业园)，土地面积18744.9㎡（合28.12亩），土地用途为文化设施用地、商业用地、商务用地，出让年限为商业、商务用地40年，文化设施用地50年。
此外，该地块建筑容积率≤2.91，建筑密度≤43.6﹪，绿地率≥16.3﹪，建筑高度≤100米。商业建筑面积不大于总计容建筑面积的15%；商务办公建筑单层最小单元划分净面积不小于200平方米。该地块竞得人须在本地块项目建筑中无偿提供2000平方米科技展示和科技教育功能的集中式建筑（地上第四层）及30个地下车位产权面积给马尾区政府指定单位。
近日，碧桂园长乐项目最新设计方案曝光，项目将与阳光城联手，备案名为长乐御景湾，此前有消息称项目有望于今年7月入市，届时将成为继融侨时代城、十里江湾、高尔夫庄园、华榕世纪城、贵安府后，碧桂园布局福州的第六个项目。
据悉，2016年6月15日长乐市营前1号地块公开拍卖，最终由碧桂园以总价2.46亿竞得该地块，楼面价2113元/㎡。
该地块位于福州新区长乐营前新区体育场路东侧，港南路、三汊港南侧，总用地面积46578平方米（69.87亩），实际用地面积46578平方米（69.87亩），总建面积约11.64万㎡。土地用途为住宅用地、商业用地，容积率＞1.0，≤2.5，建筑 密度≤30%，绿地率≥30%。
三江口组团地处闽江、乌龙江、马江“三江六岸”，该片区功能定位为福州市行政中心区、马尾新城核心功能承载区，被称为未来的“福州版陆家嘴”。
三江口区位示意图
近年来，自贸区、福州新区、海丝核心区、两岸经济合作示范区及国家级开发区，“五区叠加”利好，大福州迈入三江口时代。
而今随着“撤市改区”政策再次落实，福州版悉尼歌剧院、南湖公园、滨江公园、地铁6号线、大型商超等高标准城市配套不断完善、千亿资本汇聚，如香港维多利亚港、上海陆家嘴般崛起。三江口已然成为最具潜力的发展热土，区域价值再上新阶。
三江口效果图
