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最全!关于房子的事全都有!

要闻 | 来源:蓝房网 2017-04-30 19:15:05 我要评论
[导读]央行的一项调查报告显示,房价越涨大家对房价的接受度越高,且计划买房的比例创了历史新高。
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一:央行最新调查:计划买房的人创了历史新高

 

央行的一项调查报告显示,房价越涨大家对房价的接受度越高,且计划买房的比例创了历史新高。

 

房价现在涨到了什么地步?经济学家巴曙松用了一个形象的比喻:“(房价)再涨10%能买下上交所所有上市公司,再涨20%可以买下上交所和深交所所有上市公司,再涨30%可以买下上交所、深交所和港交所所有上市公司。”根据去年底的数据估算,中国房产总量是270万亿元,而上交所、深交所、港交所所有上市公司市值加起来约70多万亿。

 

 

所以对我们普通小老百姓来说,能拥有一套属于自己的房子实在是太不容易了。因此,关于房子的事都要了解清楚,避免吃亏。

 

二:房产买卖这些事项都得要注意

 

1、“五证”和“两书”是否齐全

2、是“定金”不是“订金”

3、各个面积的含义

4、各种税费

5、买期房要注意建筑面积的约定

6、签约时要注意房屋质量问题

7、签约时明确物业管理事项

 

三:买房如何分辨房子采光好坏?

 

另外,我们需要了解,影响房屋采光的因素,主要有以下几个方面:

1、前后楼间距大小

2、房屋的朝向

3、楼层的高度

4、房屋的开间与进深

5、采光窗的面积大小

6、房子的周边因素

 

四:房产去库存 将为家具企业开启新市场

 

虽然现在的房价已经突破天际,但却主要集中在一二线城市,对于广大的三四线城市来说,房地产去库存问题仍然十分严峻。

据社科院统计,目前中国商品住房总库存约39.96亿平方米,其中现房库存约4.26亿平方米,去化周期23个月,期房库存约35.7亿平方米,去化周期4.5年,三四线城市库存依旧高位。

若后续政策持续在各地铺开落地(包括保障房货币化、税费减免优惠加大、农民工购房补贴等),布局于三四线城市的房企将充分受益于三四线城市去库存进程。这些房地产库存消化之后,必然给家居市场带来很好的消费增量。

因此,对于目前的投资者来说,与其冒着被高位套牢的巨大风险去投资房地产,不如投资以家具为主的房地产周边。以目前房地产市场的火爆来说,将可获得巨大的收益!

 

五:国内房价太高?不如将视野放到国际!

 

对于目前国内的一二线城市而言,房价实在是太高了,而国际上其他一些国家的房价则始终很稳定。以欧盟各国为例,都具有以下优势:

申请门槛低:无语言和学历、资金来源、管理经验等要求

审理周期短:新法案规定审批周期为 90 天内

房产投资安全稳定:房产均为世代产权,自住出租均可

一人投资,惠及三代:法律允许申请人双方父母都可同时申请移民

居住期限要求宽松:头一年住满 7 天,以后每两年住满 14 

优质社会福利:享受本国公民同等的工作、教育、医疗等社会福利

畅游欧洲:持黄金居留卡可免签畅游欧洲 26 个申根国

(以葡萄牙为例)

因此,对于部份投资客或对教育、医疗等有更高要求的人来说,在海外置房不失为一个好选择!

 

来源:中国经营报、银河移民、张家港乐在港城、深莞惠中看房团、家具产业

 

 

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[编辑:叶友裕]

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