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2017年4月福州出让土地339亩!未来楼市“供给”都在哪?

要闻 | 来源:蓝房网 2017-05-15 17:05:28 我要评论
[导读]作为未来房价的“风向标”,自然“离不了”土地市场的行情。2017年4月,福州四城区迎来了2次土地拍卖,8幅地块成功出让,揽金逾36亿,出让面积共计339.39亩!未来福州楼市“供给”都在哪?

转眼已5月过半,

楼市调控的“大手”依然没有停下,

房贷紧缩之风又起,

楼市一时间风声鹤唳

唱空唱多两派各执一词,

但现在楼市暂别昔日的疯狂,却是共识。

作为未来房价的“风向标”,自然“离不了”土地市场的行情。

2017年4月份,福州四城区迎来了2次土地公开出让,共计出让11幅地块,吸引超过30家房企报名竞买,最终,9幅商住/纯住宅地块全部达到限价标准,其中8幅成功拍卖,揽金逾36亿,成功出让土地共计339.39亩!还有1幅成为福州土拍史上首例“熔断”地块!

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近日,蓝房君从福州市土地发展中心了解到,福州市近期土地征收最新动态。8个地块收储进度曝光,又有哪些地块项目将补仓福州楼市?

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1、 333.96亩!浦下旧屋区改造项目征收在即,启动进场前摸底。

日前,蓝房君第一时间独家推文【重磅!福州浦下、洋下两大旧改征地启动!补偿款究竟…】,引发了网友们的广泛关注,很多朋友也联系我们的微信公众号(蓝房网福州站),咨询浦下征迁最新情况、征收时间等等问题,最近,又有一些新消息传来。

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目前,位于晋安区六一路的浦下旧改项目,选址面积333.96亩,目前已由福州地源房屋征收工程处、晋安区房屋征收工程处进场实施征收前摸底工作。

2、 364.8亩!南方建材项目二 进行集体土地报批等手续!

南方建材项目二:该地块位于鼓山镇化工路,选址面积364.8亩,正在对涉及集体土地组织报批,目前分村分类、征地告知手续尚未办结。同时正在办理政府购买服务有关手续。

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事实上,早在2014年,就传闻福州三大批发市场(花鸟市场、南方建材市场、钢材市场)将搬离市区,其中,鳌峰花鸟市场已于去年搬迁到仓山区齐安路760号金飞鱼地块福州国艺花鸟工艺品综合市场,而晋安区南方建材市场群(含南方装饰材料市场、南方石材市场、南方建材市场等)也成为了福州当下重点搬迁的项目之一。

3、金山八期中学目前完成征收补偿工作!

金山八期中学项目位于仓山区金山街道,建新大道旁,该项目选址面积约53.6亩,目前已完成征收补偿工作,完成围墙的砌筑及与教育局办理了交地手续。经与教育局核实,该项目将于今年启动建设,并于明年开展招收生员工作。完成后将有效提升周边社区的配套,为周边居民提供一个良好的教育环境。

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金山八期中学效果图

2017年3月初,福州市发改委通过了福州金山八期中学可行性研究报告。总投资估算2.43亿元比原先的1.68亿元增加不少。项目位于:建新中路西侧、金辉天鹅湾附近拟建设(仓山区建新大道与金环路交叉口西南侧); 选址面积35722.9平方米,总建筑面积约19641平方米,工期为13个月。

项目总建筑面积25881.46平方米,新建教学楼、实验楼、教研楼、艺术楼、体育馆和食堂,并配套建设门廊、连廊、门卫和室外体育设施等,主要建设内容包括土建安装、给排水、电气照明、弱电暖通、道路、景观绿化等工程。

4、省拖拉机厂及周边地块进场征收中 已签约86户!

省拖拉机厂及周边地块:该地块位于晋安区新店镇下坊村,近日晋安区已组织进场实施征迁,征收总户数132户,目前已签约86户。

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图片来自网络

5、34.49亩!原硫酸厂宿舍区及周边地块完成“三要件”!

原硫酸厂宿舍区及周边地块项目:该地块位于洋里污水处理厂西北侧,选址面积34.49亩,房屋征收“三要件”已办理完成,已委托福州捷诚房屋征收工程处实施征收。

6、省安全应急中心(原华龙饲料公司)地块剩余1户未征收

省安全应急中心(原华龙饲料公司)地块:该地块位于三环绕城高速和西庄路交界处西南侧,面积20.8亩,剩余1户征迁未完成。

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图片来自网络

7、122亩!东升新苑(市公安局地块)项目完成交地!

东升新苑(市公安局地块)项目:122亩,该地块作为市公安局的指挥中心用地,目前已完成拆迁交地工作,该项目一旦建设完成,将对全福州市的市民提供更有利的安全保障。

8、林浦一期4.89亩地交地/林浦一、二刘氏宗祠地块完成选址放样!

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林浦村图片来自网络

林浦一、二刘氏宗祠地块:目前已完成选址和放样,该宗祠迁移后,将使林浦一二期项目实现完整建设,该项目内居民居住环境将得到有效改善,同时能对周边景观实现整体提升。

近日,林浦一期地块4.89亩地已办理交地确认手续。

 


 

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[编辑:林敬]

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