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惊天大转折!住房正重返“公有制”?还要不要买房?

要闻 | 来源:东方财富网 2017-07-26 16:20:02 我要评论
[导读]





上海楼板价不到6000元/平!你是不是觉得在开玩笑?

上海楼板价不到6000元/平!你是不是觉得在开玩笑?

 

NO,没开玩笑。

 

 

 

日前,上海首批租赁用地成交结果来了,楼面价真的不足6000元/平! 

 

 到底什么情况?释放出何种信号?

 

有分析人士认为,这意味着中国楼市将发生重大转折:租赁时代来了,“住房公有制”在中心城市发挥主导作用的时代来了,楼市的价格体系将发生重大变化!

 
 

没错!楼面价不足6000元/平


 

  7月24日14时,上海首批公开出让的两幅租赁住房用地在上海市土地交易市场成交。两幅土地分别位于浦东张江和嘉定新城,采取“只租不售”模式,公告显示,浦东新区张江南区租赁地块由上海张江(集团)有限公司竞得,成交价格为7.24亿元,成交楼面单价为5569元/平方米。

 

嘉定区嘉定新城租赁地块由上海嘉定新城发展有限公司竞得,成交价格为4.24亿元,成交楼面单价为5950元/平方米。

 

楼板价只有一年前拍卖价的16%!短短一年,地价大跌了84%!这就是政府对租赁住房的支持力度!

 

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而这两幅地块位置非常优越。

 

张江地块附近的高档楼盘均价近10万元/平方米,而普通的楼盘均价也近5万元/平方米,地块周边有百度研发中心、上海飞机设计研究院等。而嘉定地块周边二手房的均价也在3万元/平至4万元/平之间。

 

 

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[编辑:谢铭]