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国统局:福州7月一手房价环比下跌0.2% 二手房却……

要闻 | 2017-08-18 16:17:57 我要评论
[导读]8月18日,国家统计局公布了2017年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,福州7月份环比下跌0.2%,一手房价已连续8个月“止涨”!与深圳、天津一同成为15个热点城市中跌幅最高的城市。

今天(8月18日)上午,国家统计局公布了2017年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,7月份15个一线和热点城市房价新建商品住宅价格涨幅继续回落,其中福州上月房价同比涨幅回2.1%,环比上月下跌0.2%,已连续8个月实现止涨!

据最新国统局数据显示,15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定,10个城市新建商品住宅价格环比下降或持平,仅5个城市环比上涨。其中,环比跌幅最大的是福州、深圳、天津(下跌0.2%),广州依然是涨幅最大的热点城市(上涨0.4%)。

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看数据:福州一手房价环比连续8个月止涨

 福厦泉三市仅厦门继续上涨

数据显示,7月份全国70个大中城市中,价格上涨的城市有56个,下降的城市有9个,持平的城市有5个。环比价格变动中,最高涨幅为北海(1.5%),跌幅最大为0.3%(安庆)。

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值得注意的是,本月入列统计的我省福厦泉三市数据出现“负负正”。其中,福州7月份环比下跌0.2%,一手房价自2016年12月份以来连续8个月“止涨”!另外,泉州在经历上月环比上涨0.7%后,本月环比下跌0.2%。而厦门一手房价继续坚挺,环比上涨0.2%,出现三连涨。

 

看历史:限购后价格趋稳 福州一手房价同比去年仍上涨12.2% 

 “改善”需求激增 144㎡房价上涨0.6%

 

查询历史数据后,蓝房君注意到,此前,福州此前曾连涨十八个月。但随着2016年国庆期间各地楼市调控新政密集出台后,福州一手房价涨幅回落明显,去年12月环比首现跌幅0.4%,今年1月继续下跌0.3%,2月份环比持平,3月份又继续下跌0.1%,4月份跌幅又扩大至0.2%,5月份环比持平.6月份继续下跌0.1%,7月份再继续下跌0.2%,连续8个月止涨。

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另外,数据显示,尽管福州房价回落势头延续,但由于此前十八连涨因素,福州一手房价同比去年同期依旧上涨12.2%,对比2015年则上涨29.1%。 从新建商品住宅分类价格指数来看,90㎡及以下面积段一手房价环比下跌0.9%;90-144㎡区间一手房价下降0.4%;144㎡以上区间则上涨0.6%。

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速战速决!KFS“冷静”拿地

揽金120亿!7月福州今年最大土拍落幕!

7月28日上午,备受关注的福州四城区2017年第三场土地出让正式打响,本次土地出让总面积为928.41亩,起拍总价达到110.614亿!这也是福州史上土地面积“最大供应”的一次土拍。现场共出让9块土地,包括商服住宅用地8宗、停车场用地1宗。

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现场共有超二十余家竞买人参与竞买,部分竞买人名单如下:平安、华润、阳光城、金辉、名城、远洋、碧桂园、万科、中庚、保利、正荣、建发、金茂、世茂、中海、融侨等知名地产大鳄以及市花木公司、市城乡建总、市土发中心、仓山土储等国企。最终,原本预期的拉锯战结果速战速决,仅耗时1个半小时,9幅地块全部成功出让,两幅达到限价标准,共计揽金119.244亿,分别被平安、万科、建发、保利、碧桂园、世茂以及个人买家联合瓜分

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经过这次土拍,蓝房君明显感到KFS对于此次土拍显示出区别于以往的“冷静”,地产企业对于风险的把控和未来的市场规划有了更多的考虑。

国统局城市司高级统计师刘建伟:

7月份一线城市房价趋于稳定  二三线城市环比涨幅明显回落

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一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落,10个城市环比下降或持平

7月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用,15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看,10个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市微涨,最高涨幅为0.4%。

二、70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落

据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落,7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落,7月份比6月份回落0.8个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落,7月份比6月份回落0.5个百分点。

三、70个大中城市中环比持平或下降城市个数增加

7月份,14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降,比上月增加4个;16个城市二手住宅价格环比持平或下降,比上月增加6个。分城市看,一线城市房价环比趋于稳定,二三线城市涨幅有明显回落。初步测算,7月份,一线城市新建商品住宅价格环比持平,二手住宅价格下降0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%,涨幅均比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%,二手住宅价格上涨0.4%,涨幅均比上月回落0.3个百分点。

 

7月福州二手房价环比上涨0.2% 

 厦门跌幅0.3%、泉州持平

二手房方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有11个,上涨的城市有54个,持平的城市有5个。环比价格变动中,最高涨幅为1.4%(南宁),最低为下跌0.8%(北京)。

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其中,福厦泉三市二手房价环比上月均出现分化,福州7月环比上涨0.2%,厦门跌幅为0.3%,泉州持平。

从【7月70个大中城市二手住宅分类价格指数】可以看出,与一手房一致,涨幅最高90㎡及以下面积段一手房价环比上涨0.1%;90-144㎡区间一手房价上涨0.1%;144㎡以上区间则上涨0.4%。市场改善性需求继续扩大。

 

 

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[编辑:林敬]

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