日前，蓝房君在看到一篇文章，觉得满有意思，也蛮有启发。决定跟大家分享一下~便摘了一些重要部分，文章如下：
十九大后，进入“新时代”的房地产市场发生了两大重磅事件：
1.国家发改委与住建部联合发布通知：对全国范围内的楼市进行大检查。
2.国内首单央企租赁住房REITs--保利租赁住房REITs获上交所审议通过。
首先，这是大会，最高层打响反炒楼第一枪！对楼市中的杠杆游戏而言，信号重大！
其次，现在房子的身份彻底的清晰明了，一系列巨大变化正在，房价的分水岭悄然来袭！
最后，一个终极问题来了：现在还能买房吗？究竟何时才是买房的最佳时机？
1、狼真的来了？厦门投资客直降百万抛房！
近日来，厦门二手房降价抛房的现象增多起来，而且降价的幅度令人瞠目结舌！这些房子的报价甚至低于评估价。据爆料江头明发豪庭16层的一套123平的房子，报价500万，单价仅仅是4万/㎡，而这套房子第3天就以496万的价格成交了！
这个小区二手房的报价普遍集中在5-5.3万/㎡，这套房子第3天就以496万成交了！
而爆料最新出的一套SM裕发花园的一套位于2层的房子，面积135平，总价530万，单价才3.9万/㎡。而该小区的二手房报价集中在4.8-5万/㎡。而我们在搜寻的过程中也发现了裕发花园有一套单价3.8万/㎡的房源挂出来，还带车位。
这一批低价房，很多来资金链出现状况的投资客，或降价甩卖，或以股权转让的方式硬撑一下，最后的“笋盘”基本都会落入金融公司的手里。控盘控价是楼市“职业玩家”们的惯用伎俩，以达到制造供需紧张—抬高价格—谋取暴利。楼市的新时代已经开启，故技还能重施吗？
2、一夜暴富神话破灭，房价分水岭来了！
这样的游戏能够进行需要三个条件：政策、货币、需求。2015年“330”新政刺激下，2015-2017年第一季度，福州楼市掀起了杠杆买房、买地的新高潮。房子的金融属性占据主导，全民加杠杆下，让地价、房价、成交都创造了历史上的峰值。
本次十九大明确定调：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的”。这具有划时代意义，因为从本质上让房子回归到了居住属性，从金融属性中剥离出来，高杠杆的狂欢告一段落。
这意味着房价的分水岭已经到来，注意这个风水岭是指房价涨幅，投资房地产高收益低风险时代终结。
3、房住不炒，全民当房东时代来临！
刚刚，社科院财经战略研究院、城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组发布一份报告：本轮房价回升小周期接近尾声，多数城市房价已趋于平稳，预计未来一年房价以稳中有降为主。
十九大对楼市定调后，房价进入高位震荡期，一批资金链不够雄厚的投资客要被洗出局了。投资客降价甩出来的房子，如果不是被自住者接盘，就会落入金融公司手里，资本介入是调控最不愿意看到的结果。
10月16日，中国银监会主席郭树清明确表示，今后整个金融监管趋势会越来越严，监管部门会严格执行法规。
楼市新时代还有一历史性事件就是： 全民当房东时代即将到来！
近日，保利地产联合中联基金共同打造的租赁住房资产支持专项计划获得批准，成为了国内首单租赁住房的REITs产品。
REITs作为在海外成熟市场的“爆款”品种，被视为股票、债券、现金之外的第四类资产。租赁运营类、公寓类以及公租房等相关企业的REITs将成为政策最先鼓励的方向。
游戏规则很简单：比如这次保利就可以通过市场上融资的手段拿到钱，建设之后，收取租金，然后按期给投资人分红。老百姓没有买到房，但却可以当上房东，从而收取租金。
一、二线城市成为了住房租赁市场的主战场，住建部正在积极推动住房租赁市场的发展，提出在12个大中城市开展住房租赁试点。
对于普通投资者，以后不买房也可分享楼市红利了，杠杆低风险小；对于普通人，可以通过这个配置资产，作为对抗通货膨胀的一种方式。一批品牌房企以及京东、银联、国有商业银行等巨头纷纷强势介入房屋租赁市场……
4、新形势下，KFS拿地更加冷静！
目光再回到福州楼市，就在刚刚结束不久10月13日，福州四城区2017年第五次土地出让上。
此次共出让7幅宅地，土地出让总面积共计383.94亩！历时两个小时，7幅地块分别被融信、中庚、碧桂园、福晟、中海等五家房企瓜分，总成交价118.03亿。在福州城区土地增大供应量的情况下，本次土拍总体依旧波澜不惊，从KFS的拿地冷静拿地，足以窥得一二。
所以，不管你跟不跟得上脚步，楼市新时代已经来了。
扭转思路，忘记炒房，你需要思考的是如何住得更好！
同意的请点zan！
来源：本文摘自厦门房地产联合网，删改部分并加入福州楼市相关资料！
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