房地产，为国内的很多人创造了发财机会，但也是更多国人长久的内心隐痛。“无钱买房”这四个字，一直堵在很多人的心头……（为此，很多人一想到任志强等房地产巨富商人，内心都难免有股酸溜溜的感觉。）
网上盛传这样一个黑色幽默：
一个税后月薪5000元的普通工薪族，扣除每月2000元房租，即使各种开销控制在平均每月1500元，每个月也只能攒下1500元，每年攒1.8万元。
而一线城市的一套房，每平米4万元算是便宜的。工作四年攒下来的血汗钱，刚够买个不足2平米的厕所！
如果要购买60平米的二室一厅，共计240万元。即使通货膨胀率为0，要买下这套房，需要120多年才能把钱攒够、付清。
这意味着，你要从大清朝一直活到现在，并在120多年里，月月辛苦上班，天天节俭攒钱，尤其是绝对不能生病住院！
然而事实上，一个具有理财头脑的人，通过智慧和创新，即使身为租房一族，也可以“玩转”房地产，在市场中获利很多。
一个最简单的，是多租几套房，除了自住一套之外，将另外几套房租出去。很多时候，有经验的“二房东”也可以赚不少差价。
留心你所居住的城市，查看各类租房信息，必要的时候实地考察下交通状况（比如附近是否有地铁站，购物是否便利），你会逐渐发现，总有不少物美价廉的房源，正在等待出租。
事实上，长期租房的人，在找房子的时候都对此类信息非常敏感。可惜的是，绝大多数租房者只要找到了物美价廉的房子，就松了一口气，安顿下来之后也就不再留意房价信息——虽然大多数人都很难在某一处房子里长期居住，搬家迁居是无可避免的。
如果你在解决了眼下住房问题之后，继续关注市内的租房行情，你会发现，你完全有能力多租几套很不错的廉价房。当你把这些明显价格很低的房源租下来之后，你就可以按照市场一般价格租给其他人。哪怕一处房只有800元左右的差价，2~3处这样的房，每月的外快就能达到一两千元。如果你的眼光够好，或者偏巧有好运气，可能一套房的每月租金差价，就能达到一两千元！——试想，如果让你多加些班，月薪多给你一千五，你会拒绝吗？
租房，同样需要“挑选客户”。
一些很富有的人，由于拆迁等原因，住在五环以外，但孩子上中学，为了离学校近，希望租一套更为方便的住房，有些人甚至不太在乎钱。此外，很多来大城市旅游的人，也觉得租住民宅比住酒店更实惠。这些都是潜在的商机。
至于这类客户如何寻找，你可以设法多加一些中小学家长群，或者跨国旅游群（如果你英语好或者会其他小语种，能和外宾交流），就有望挖掘到优质客户。反正加个群又不花钱，按照统计学的大数定理，只要你到处碰运气的次数多了，通常就会好运自然来。
还有一类租房的准客户群，是本市中心地段的当地人——那些除了一套房子，几乎一无所有（收入不高，或者自由职业者）的当地人，任何大城市都不在少数。如果你能设法结识这样的人，劝他们“不如去偏一些的地方租房，并把你在市中心的房子租出去，赚取差价”。而你为他们介绍房源，帮他们操办租房业务，只要对方不是特别难以打交道的怪人，你就能得到一些中介费。
这样一来，你无须亲自租更多房，只需为他们提供中介服务，就能实现两全其美的共赢：既为市中心的“本地穷人”提供了以房生财的收益，又能从中获利，此外还能得到很好的人缘，你的客户往往会发自内心地感谢你。
上述这些玩转房地产的妙招，不需要你有很多钱，只需要你多留意房产信息，必要时多骑车过去实地考察一番（比如公交是否便利），以及多观察多分析（比如从小区夜晚的亮灯率，来推断这一带的房屋是否有很多被空置——大量房源被空置的小区，为什么没人租住，值得分析，切忌贸然投资于这样的小区）。
租房一族玩转房地产的这些方法，对普通的年轻人来说，确实具有一点难度。然而，如果不留意商机、不肯多观察多分析，光靠眼下的那点薪水得过且过，随着青春逐渐流逝，未来往往会更难！你说是不是啊？
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