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闽江北CBD调整!两幅超高地块回归!未来打造三大天际线

要闻 | 来源:蓝房网 2017-12-29 09:56:56 我要评论
[导读]继闽江北岸中央商务区B-1地块限高规划调整回518米并成功出让后,如今,闽江北岸中央商务区B-2、B-3地块的限高也有望重新调整回300米、250米!这也意味着福州闽江北CBD天际线即将回归!

继闽江北岸中央商务区B-1地块限高规划调整回518米并成功出让后,如今再传重磅消息,闽江北岸中央商务区B-2、B-3地块的限高也有望重新调整回300米、250米!这也意味着福州闽江北CBD天际线即将回归!

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▲ 闽江北CBD效果图

近日,福州市城乡规划局公示了《北江滨中央商务区B-2、B-3地块控制性详细规划调整》方案,内容提到,闽江北岸中央商务区B-2、B-3地块位于台江区闽江北岸中央商务区内。福州市土地发展中心作为该地块土地收储单位。

2017年12月市土地发展中心提出申请,调整闽江北岸中央商务区B-2、B-3用地性质和规划指标,其中——

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▲ 规划调整公示(点击放大)

B-2地块用地性质在原文化娱乐设施用地基础上增加商务用地,调整为商务用地和文化娱乐设施用地,容积率为9.0,建筑密度30%,建筑高度300米,地块内建筑退让南侧用地红线可按照不少于15米控制。

B-3地块用地性质在原文化娱乐设施用地基础上增加商务用地,调整为商务用地和文化娱乐设施用地,容积率为8.9,建筑密度38%,建筑高度250米。上述两地块突破限高部分应征得空军相关主管部门同意后方可实施。

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▲ 地块位置示意图

该地块控规调整公示时间2017年12月29日至2018年1月28日。在公示期限内,利害关系人若有意见,可来电或来信向福州市城乡规划局反映。

 

时隔两年 福州第一天际线重回!

熟悉城建的网友应该有印象,闽江北CBD三栋超高地块B1、B2、B3此前规划建筑限高分别为518米、300米以及250米。

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▲ 闽江北CBD原规划沙盘

2015年11月,福州市规划局对相关地块进行调整公示,原计划建设518米地标塔楼的B1地块,建设限高从518米调整为120米,B2地块建筑限高从300米变为60米;B3地块建筑限高从250米调整为60米。

然而不到两年(2017年3月4日),在闽江北B1地块即将出让之前,其建筑限高又重新回归518米并成功出让!这也让不少网友期待,随着闽江北CBD的地标重回,B2、B3地块是否将重回昔日规划高度?

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▲ 闽江北CBD曾惨遭“腰斩”

果不其然,而今福州第一天际线历经两年波折后终于即将迎来回归之日!

 

海西最强高楼群回归!

打造福建摩天商务区

目前,闽江北CBD建设持续加速,海峡图书馆已于稍早前对外开放,升龙环球中心苏宁广场富力中心等商业写字楼进展迅速,另外地铁2号线祥坂站、滨江市民广场也在加快建设。

再加上如今B2、B3地块的相继收储及规划调整,对于闽江北CBD的建设发展无疑将是重要的一笔!

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▲ 闽江北CBD早前航拍图

据悉,根据规划,闽江北CBD将建成集写字楼、商业综合体、星级酒店等于一体的商务商贸中心及以省科技馆、图书馆、省广电大楼为依托的文化创意产业集聚地,同时落成的还有未来市民休闲的亲水大广场——福州城市广场。

未来,闽江北岸中央商务区将形成商务平台、区域商圈、星级会议酒店、成熟生活社区等四大功能板块,打造福州市服务功能最全、品位最高的现代商务中心区。

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▲ 闽江北518效果图

 

福州未来或打造三大天际线

下一个“魔都”将现?

另外,根据市城乡规划局此前公布的2017年规划任务,福州城区未来有望打造三大片区城市天际线。

内容提到,2017年,福州市将与长乐政府联合编制滨海新城各项规划,完成林浦、阳岐、螺洲历史文化名村名镇保护规划编制。拟于2017年6月底前编制完成《福州中心城区城市天际线及视线通廊控制专项规划》,做好三江口片区、晋安新城核心区、中心城区中央商务区等城市设计。

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▲晋安新城核心区概念效果图

晋安新城茶会核心区位于福州市区东部,晋安新城中心,距离福州市传统市中心(鼓台)约3.5公里。东至前横路、西以连江路为界,南到福马路,北至化工路,规划总面积为2.93平方公里。

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▲ 三江口片区规划效果图

而今,随着福州闽江北岸中央商务区天际线版图获得重大进展,我们也许同样有理由期待三江口与晋安新城的规划建设,也许十年二十年后,福州也将伴随三大天际线的崛起而屹立海西,成为下一个“魔都”。

 

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[编辑:徐良清]