为深入贯彻国家四部委《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》和福建省住房和城乡建设厅《关于进一步规范商品房销售中使用住房公积金贷款购房行为的通知》精神，维护房地产市场的公平公正，保障公积金缴存职工购房贷款的合法权益，1月3日下午，福州住房公积金管理中心福清管理部联合福清市国土局不动产登记中心、福清市建设局召开房地产开发企业座谈会，福清市世茂、融侨、碧桂园、中庚、华润等19家房地产开发企业代表参加了会议。
会上，福州住房公积金管理中心福清管理部深入解读了近期福州中心贯彻有关文件精神采取的有力措施，即住房公积金楼盘备案前置，提高住房公积金放款速度，有效地维护职工购房时使用住房公积金贷款权益。福清市国土局不动产登记中心、福清市建设局也分别结合各自职能，在网上签约、对外公开承诺等方面提出具体要求。
最后，会议强调各房地产开发企业必须不折不扣地落实有关文件精神，楼盘开盘时主动公开承诺，不限制、阻挠、拒绝公积金贷款，真正维护好公积金缴存职工购房贷款的合法权益。
参加座谈的各家房地产开发企业代表纷纷表示，将认真贯彻上级文件要求，尽快办理楼盘报备手续，不限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。
公积金流动性持续紧张
榕一季度公积金贷款系数确定
由于福州住房公积金管理中心2017年10月、11月的不含贴息贷款个贷使用率分别为96.97%、96.47%，含贴息贷款个贷使用率分别为111%、110.32 %，属流动性紧张状态。
根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》“上季度中有2个月个贷使用率≥95%的，住房公积金贷款流动性调节系数α为0.8”的规定，自2018年1月1日起，福州住房公积金管理中心中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α确定为0.8，执行时间为2018年1月1日至3月31日。即职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工60万元、单职工40万元执行。
福州公积金贷款申请提前
楼盘封顶即可放款
为提高服务效率，2018年1月1日起，福州住房公积金管理中心开始执行楼盘备案时间提前的措施，即房地产开发企业由原先的楼盘封顶后才可申请楼盘备案，提前到开发企业取得《预售许可证》后即可申请办理楼盘备案手续，并减少楼盘备案限制条件。
采取这一新举措后，商业贷款楼盘备案与公积金贷款楼盘备案可同步开展，有效防止开发企业以楼盘未封顶无法备案为由，拒绝职工购房时使用公积金贷款，维护职工在购房时使用住房公积金贷款的权益。楼盘前置备案后，职工即可申请办理公积金贷款相关手续，一旦楼盘封顶即可放款，改变了原来楼盘封顶后备案、职工再申请贷款的做法，大大提高了公积金贷款放款速度。
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