为全面贯彻落实“房住不炒”的定位，防止节日期间炒作房价扰乱房地产市场，莆田市政府于2018年2月12日再次出台具体措施，精准调控各类商品房销售价格。本次具体措施主要有三方面内容：
一是限制单套商品住房最高销售价位。在原来莆政综〔2017〕100号文件按照“三同”原则限制商品住房销售均价基础上，要求7层以上（含7层）商品住房单套最高价不得超过均价的15%，3.5层至6层商品住房单套最高价不得超过均价的10%。
二是调整商品住房精装标准。每平方米精装单价不超过2500元/㎡。
三是限制车位最高销售价格。土地级别为1-2级的每个车位不超过48万元；3-4级的每个车位不超过38万元；5-6级的每个车位不超过28万元。
同时，文件要求对不执行上述规定的，不予办理商品房预售许可、合同网签备案，对哄抬房价、捂盘惜售等行为予以严肃查处。
