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福州马尾本月将拍卖一幅百亩宅地 起拍价7.52亿!

要闻 | 来源:蓝房网 2018-05-07 17:55:19 我要评论
[导读]经福州市马尾区人民政府批准,福州市马尾区国土资源局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。

福州市马尾区国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告

榕马国土让告字[2018]03-1号

经福州市马尾区人民政府批准,福州市马尾区国土资源局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 : 

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▲ 土地出让示意图

马宗地2018-05号地块位于亭江片区烟雷顶山地东部,五号路与六号路中间区域。土地面积为70617.9㎡(合105.93亩),用途为居住用地、商业用地。地块容积率要求小于等于2.8,住宅限高100米,其中商业建筑不少于总计容建筑面积的5%,且不超过总计容面积的20%,住宅套型建筑面积120平方米以下住宅建筑面积占总住宅面积比例应达到70%以上。

地块起始价75200万元,最高限价112800万(溢价50%),起始楼面价约3803元/㎡。

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▲ 地块出让主要指标

其他要求:

(1)地块竞买人报名时须提供承诺函,若超过竞买地块设定的最高限制价格竞得该地块,由竞得人根据成交情况与马尾区国有房产管理中心于中标之日起7日内对接,核定配建户型及交接程序。

(2)本次出让项目应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见(试行)》(榕政综[2017]1164号)要求实施装配式建造

(3)在小区交通出入口设置一处300平方米的社区卫生服务站,并对外开放,由竞得人负责配建,费用由竞得人承担,通过验收后,产权无偿移交给马尾区政府卫生部门。

(4)该地块社区服务站按照城市社区服务站标准(建标167-2014)执行,建筑面积不少于1000平方米。社区服务站含社区工作用房及居民活动用房,其中居民活动用房建筑面积不应低于总建筑面积的50%。社区服务站若结合建筑设置,需设置在建筑的首层或者二层位置。结合建筑配置居家养老服务站,设置标准为每百户不少于20平方米(总配建建筑面积不少于150平方米),设置要求沿城市道路设置并对外开放。社区服务站用房及居家养老服务站均由竞得人负责配建,费用由竞得人承担,通过验收后,产权无偿移交给马尾区政府民政部门。

(5)幼托设一处(9班),用地面积不少于4000平方米,建筑面积不少于约3200平方米,应单独设置于地块东北角(如规划函附图所示),由竞得人负责配建,费用由竞得人承担,幼儿园设计方案须经马尾区政府教育部门审定,通过验收后,产权无偿移交给马尾区政府教育部门。

(6)应设置不少于105个社会停车位,应设置独立区域、单独出入口、明确的标志和诱导系统,对外开放使用应设置独立停车场,并设置独立出入口,对外开放使用。

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▲ 土地出让示意图

该地块位于马尾区亭江板块,同时也属于福州自贸区长安片区,地块西北靠烟雷顶,东南面江,交通上可快速直达沈海高速,或沿琅岐闽江大桥通往琅岐旅游岛。地块周边配套亭江第二中心小学长柄中学(规划),同时近享琅岐红光湖公园、海峡青少年交流营地、九龙商业中心、琅岐闽江口医院等。

目前周边楼盘主要有信通游艇湾、中建江山首府、碧桂园正荣阳光城·悦江湾、城开中庚香海世界,同时周边还有中铁建、三盛、雅居乐等开发商新盘待入市。

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▲ 地块航拍示意图(摄于早期)

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。

三、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于 2018年05月11日 至 2018年05月23日 到 福州市马尾区国土资源局(土地利用科) 获取 拍卖 出让文件。

四、 申请人可于 2018年05月14日 至 2018年05月23日 到 福州市马尾区国土资源局(土地利用科) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年05月23日16时00分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年05月23日17时00分 前确认其竞买资格。

五、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2018年05月24日10时00分 在 福州市马尾区国土资源局六楼拍卖大厅 进行。

六、 其他需要公告的事项:

出让方式:拍卖出让(拍卖竞价采用限地价、竞无偿提供住宅建筑面积方式;即地块设定最高限制价格(溢价率上限设定不超过50%,含50%),竞买人报价不超过最高限价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限价后,竞买方式转为竞无偿提供住宅建筑面积,凡接受最高限价的竞买人均可继续参与竞买,每次最低竞价阶梯为无偿提供住宅建筑面积450平方米(户型面积比例为6套75平方米),竞无偿提供的住宅房源须是相对集中,且提供住宅建筑面积必须是450平方米的整数倍)。 

七、 联系方式与银行帐户

 联系地址:福州市马尾区国土资源局(马限山一号)

联 系 人:张先生

联系电话:83688330

开户单位:福州市马尾区国土资源局,福州市马尾区国土资源局,福州市马尾区国土资源局,福州市马尾区国土资源局

开户银行:中国银行福建自贸试验区福州片区分行,兴业银行福建自贸试验区福州片区分行,农业银行福建自贸试验区福州片区支行,福建海峡银行福建自贸试验区福州片区分行

银行帐号:427375073793,118010100100189677,13105101040013344,100012412670010005

 

福州市马尾区国土资源局

 

 

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