8月4日，北京万科在京召开了首届“翡翠公民大会”， 翡翠系九大项目与社区志愿者联手为社区业主提供了一场大型公益公开课。
据悉，“翡翠公民大会”源自北京万科两年前在翡翠公园社区的一次尝试。这次尝试除了通过与社区业主共建，打造“自助、互助、共创、共享”的文明社区外，还旨在通过链接V盟内外部资源为业主提供各种生活场景的服务，为“翡翠系”居民营造美好生活。
有业内人士称，随着九大“翡翠系”项目在北京全面铺开，北京万科对“翡翠系”项目的硬件打造和软件运营正在进行不断升级。
北京万科设计管理中心总经理郑雪表示，在硬件方面，从2016年翡翠公园开始，精装修就围绕健康做文章；景观上除了植被布局，为了实现“全家人的社区”的设计理念，还设立了多种“陪伴”场景；在商业配套方面，标准配备有翡翠会所和翡翠商街，翡翠商街是围绕社区生活的社区服务型商业，凭借V盟商家和万科自己的商业运营公司孵化商业品牌，为业主提供便利的消费场景。
在软件运营方面，近两年来，万科深入持续推进的一项新课题是提升社群运营的软实力。北京万科作为区域转型公司的典型代表，除了深耕布局万科作品时代的翡翠系高端产品线和聚焦于高品质长租家庭的长租公寓外，在翡翠系项目的社群运营上更是下足了功夫。
北京万科营销中心总经理孙然表示，“理想社区中，人是一切场景的出发点和最终落脚点，唯有人才可以营造出独特社区的人文价值。翡翠社区就是希望为邻里创造更多沟通认识的机会，在此之上建构相关的生活配套，共建美好生活。”
据悉，北京万科翡翠系业主除了自发遵守22条翡翠公民公约之外，作为“租售同权”政策红利下布局的北京万科首个全自持型租赁公寓翡翠书院，也将加入全翡翠系项目推行的“公益100小时计划”，社区成员可以通过参与公益行动储存公益积分，进而兑换租房、购物消费等权益。据了解，翡翠书院项目拥有1.4万平米的自持商业配套，为租赁市场提供了差异化的产品业态，填补了高品质家庭长租产品的空白，翡翠书院吸引了一批精英家庭入住租赁，其试水预租已实现了超过90%的综合出租率。
有业内人士称，北京万科若能以链接V盟内外资源提供各种社区服务，以社群运营方式提高长租公寓对市场的吸引力，这一模式将成为推动租赁市场发展的重要样本。
另有业内人士认为，地产上半场，房企规模化发展是制胜之道；地产下半场，美好生活的运营构建则是关键增长点，这其中包括为租赁性住宅业务营造新生活方式的服务。而诸如北京万科的“6+X”转型业务，无论是商业、长租公寓，还是教育、养老服务等，无一不是契合了人们对美好生活的向往。未来，从造房子转向“为美好生活提供服务”，将是房企重要的发展路径。
