福州五四北希尔顿酒店项目，位于福州市晋安区新店镇秀峰路与厦坊路交叉口东侧，临近福州地铁1号线罗汉山站。历经多年半停工状态后，该项目即将以全新姿态亮相福州，案名定为“金科·嘉迪广场”。【点击了解>>>】
据悉，该项目已于稍早前拆除原先建筑楼群，目前正在打地基建设。根据调整后的规划，项目将打造近16万方集商业、酒店、办公为一体的综合项目，届时五四北有望新添两栋百米建筑。
▲金科·嘉迪广场位置示意图
半停工多年
金科嘉迪联手开发焕新生
“福建希尔顿假日大酒店”项目用地面积68727㎡（103.09亩），原属于福建希尔顿假日大酒店有限公司开发建设的，该公司于2001年办理希尔顿假日大酒店项目《建设用地规划许可证》，2005年、2006年办理酒店希尔顿假日大酒店项目副楼、贵宾楼《建设工程规划许可证》。
▲ 项目曾半停工多年（百度地图摄于2016年）
▲ 南侧地块已建的酒店贵宾楼（百度地图摄于2017年）
不过该酒店项目动工后一直断断续续，建设进展缓慢，又遇地铁1号线罗汉山站施工而近乎停滞，可谓一波三折。2017年，金科集团首入福州，携手嘉迪集团接手该项目，拟建汇集写字楼、酒店、公寓、商业街区四大业态于一体的复合型商业体。
▲ 金科嘉迪将联手开发（网友摄于今年稍早前）
规划调整
五四北将添16万方商业综合项目
2017年7月，福州市规划局发布了五四北希尔顿酒店项目规划调整公示。因地铁1号线建设对酒店规划方案产生影响，2017年7月建设单位福建希尔顿假日大酒店有限公司向福州市规划局申请调整项目用地性质及规划指标。
▲ 主要调整公示内容
经研究，五四北希尔顿酒店项目用地性质由“酒店”调整为“商业、商务办公、酒店”，容积率由0.87调整为2.32，计容建筑面积由59682㎡大幅增加至159446㎡（增加的主要是办公建筑）。其中酒店建筑面积不少于12000㎡；商业建筑面积不少于15000㎡，不多于20000㎡；其余建筑面积为商务办公建筑面积（包括南侧地块已建的约20119平方米酒店贵宾楼性质也调整为商务办公）。
另外，项目建筑密度由19.6%调整为30%；绿地率由38.5%调整为35%；建筑高度由不超过11层调整为按130米与100米以下双塔控制。这也意味着五四北有望再添两栋百米建筑。
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金科自1998年成立以来，深耕美好发展20载，已布局全国23个省（市）60多个城市共200多个项目，形成了以民生地产开发、科技产业运营、社区综合服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团。 其地产行业综合排名第17位，并连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。
金科集团以国家城市群发展战略为导向，紧密围绕“三圈一带”，即京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带，进行区域战略布局。“金科·嘉迪广场”为金科集团登陆福建省的首个作品。
